본문 바로가기
광역시/인천(송도)

효성동]뉴서울3차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)

by 디아파트 2021. 12. 17.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 계양구 효성동에 위치한 뉴서울3차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2022년 01월 05일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“효성 뉴서울3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 28,670
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :81.02 Min. :2021-04-02 Min. :20000
1st Qu.:84.69 1st Qu.:2021-05-01 1st Qu.:25250
Median :84.69 Median :2021-06-16 Median :28000
Mean :84.36 Mean :2021-07-11 Mean :28670
3rd Qu.:84.69 3rd Qu.:2021-08-29 3rd Qu.:31450
Max. :84.69 Max. :2021-12-30 Max. :38800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 38,800 2021-09-25 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 뉴서울3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 10:41:37 2022)



요약 리포트

데이터 기반 뉴서울3차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-25(5층, 38,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #효성뉴서울3차아파트,#뉴서울3차아파트,#인천광역시계양구효성동,#30년차리모델링연한도래아파트,#인천광역시계양구효성동207-1,#인천광역시계양구새벌로88(효성동,뉴서울3차아파트),#2022년01월05일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 인천(송도)' 카테고리의 다른 글

용현동]용현2단지금호타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.12.17
용현동]금동(3동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.28 Update)  (0) 2021.12.17
용현동]금동(2동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.17 Update)  (0) 2021.12.17
용현동]금동(1동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.17 Update)  (0) 2021.12.17
주안동]우정 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.29 Update)  (0) 2021.12.17
가정동]동우2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.21 Update)  (1) 2021.12.17
청천동]영진 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.8억 (2021.12.17 Update)  (0) 2021.12.17
부평동]투엠캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.17 Update)  (0) 2021.12.17

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바