데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 중구 회현동1가에 위치한 남산SK리더스뷰 아파트입니다.
| 남산SK리더스뷰 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2010년이며2021년 12월 19일기준12년차의중간연차아파트로
총233세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.58% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 0.86% 대비 ▲200% (+1.72pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 32.7%, 중구에서는 상위 23.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 0.86% 대비 ▲200% (+1.72pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“회현동1가 남산SK리더스뷰 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 233 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 SK건설
- 사용승인일 2010년 01월 11일
| 연도 ＼ 면적 | ~120 | ~125 | ~140 | ~150 | ~180 | ~210 | ~245 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | 95,000 | . | . | 110,250 | 132,500 | 250,000 |
| 2020 | . | 92,000 | 125,000 | . | . | . | . |
| 2019 | 85,000 | . | 73,000 | . | . | . | . |
| 2018 | 83,000 | 80,000 | 89,875 | 97,000 | 115,000 | 100,000 | . |
| 2017 | 77,500 | 80,000 | 90,000 | . | 105,000 | . | . |
| 2016 | 81,500 | . | 87,000 | 90,000 | . | . | . |
| 2015 | 63,500 | 75,000 | 85,000 | . | . | 100,000 | . |
| 2014 | 65,000 | 75,000 | 76,250 | 67,167 | 83,400 | 82,500 | . |
| 2013 | 55,000 | 53,000 | 62,500 | 62,000 | . | 79,000 | . |
| 2012 | 53,333 | 55,250 | 58,125 | 56,500 | 65,000 | 78,750 | . |
| 2011 | 42,500 | 52,000 | 55,000 | 55,000 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :115.0 | Min. :2011-01-29 | Min. : 40000 | |
| 1st Qu.:122.7 | 1st Qu.:2012-11-13 | 1st Qu.: 60000 | |
| Median :137.6 | Median :2014-10-15 | Median : 76000 | |
| Mean :146.2 | Mean :2015-04-12 | Mean : 77783 | |
| 3rd Qu.:145.8 | 3rd Qu.:2017-04-22 | 3rd Qu.: 90000 | |
| Max. :244.7 | Max. :2021-12-15 | Max. :250000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 120 | 85,000 | 2017-10-16 | 27 |
| 85,000 | 2019-09-21 | 19 | |
| 125 | 95,000 | 2021-12-15 | 14 |
| 140 | 125,000 | 2020-12-24 | 10 |
| 150 | 99,000 | 2018-04-09 | 11 |
| 180 | 115,000 | 2018-03-07 | 13 |
| 210 | 140,000 | 2021-03-12 | 4 |
| 245 | 250,000 | 2021-07-12 | 29 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 남산SK리더스뷰 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
회현동1가 남산SK리더스뷰 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.
- 118m - 평화(1976) / 서울특별시 중구 퇴계로8길 23 (회현동1가)
- 144m - 남산롯데캐슬아이리스(2011) / 서울특별시 중구 소공로 35 (회현동1가)️
- 235m - 쌍용남산플래티넘(2010) / 서울특별시 중구 소공로 46 (회현동2가,쌍용남산플래티넘)️
- 250m - 이지-빌(2006) / 서울특별시 중구 퇴계로8길 65-3 (회현동1가,이지-빌)️
- 367m - 경서(1970) / 서울특별시 중구 퇴계로2길 15-6 (남창동)
- 373m - 삼풍(1975) / 서울특별시 중구 소공로3길 29-8 (회현동1가)️
- 394m - 별장(1980) / 서울특별시 중구 퇴계로12길 88 (회현동1가)
- 425m - 남산퍼시픽(2003) / 서울특별시 중구 퇴계로20나길 12 (남산동2가)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
회현동1가 남산SK리더스뷰 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
125㎡: 95,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~120, ~125, ~140, ~150, ~180, ~210, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 95,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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