본문 바로가기
서울/동대문구

회기동]신현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9억 (2021.11.30 Update)

by 디아파트 2021. 11. 30.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 회기동에 위치한 신현대 아파트입니다.

신현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1989년이며 2021년 11월 30일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 736세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 1.90% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.62% 대비 ▼59% (-2.72pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 73.2%, 동대문구에서는 상위 27.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“회기 신현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 736 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 1989년 05월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~75 ~85
2021 . 76,650 . 87,180
2020 60,000 63,475 65,619 73,283
2019 49,400 50,500 53,250 58,125
2018 35,500 41,131 44,278 49,016
2017 31,964 32,083 34,600 42,071
2016 29,667 29,310 32,100 37,957
2015 26,650 27,050 30,300 35,000
2014 26,467 26,405 28,500 32,476
2013 23,950 25,150 27,567 31,313
2012 23,000 25,500 27,900 32,391
2011 23,750 . 29,750 34,231
2010 23,500 26,200 28,843 36,512
2009 21,000 27,200 31,910 37,675
2008 22,900 27,667 28,750 36,003
2007 19,850 21,400 25,325 33,425
2006 16,160 16,635 19,388 23,770
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.89 Min. :2006-01-05 Min. :13500
1st Qu.:60.48 1st Qu.:2009-07-04 1st Qu.:27000
Median :84.96 Median :2014-08-29 Median :32800
Mean :75.94 Mean :2013-09-06 Mean :36207
3rd Qu.:84.96 3rd Qu.:2017-03-15 3rd Qu.:39500
Max. :84.96 Max. :2021-11-03 Max. :92000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 60,000 2020-06-16 13
65 79,000 2021-05-19 12
75 73,000 2020-08-08 11
85 92,000 2021-09-29 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 30 09:55:50 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 회기동 신현대 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 89,825만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-06-16(13층, 60,000만 원),
    30평형대는 2021-09-29(8층, 92,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
신현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #회기신현대아파트,#신현대아파트,#서울특별시동대문구회기동,#33년차재건축연한도래아파트,#서울특별시동대문구회기동65청량리신현대,#서울특별시동대문구이문로1길21(회기동),#2021년11월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 동대문구' 카테고리의 다른 글

전농동]래미안아름숲 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.4억 (2021.12.03 Update)  (0) 2021.12.03
장안동]태솔4차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.02 Update)  (0) 2021.12.02
답십리동]래미안미드카운티 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 15.2억 (2021.12.02 Update)  (0) 2021.12.02
용두동]롯데캐슬피렌체 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 9억 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01
장안동]태솔에버빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
장안동]에메랄드(351-5) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
휘경동]롯데 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 7.2억 (2022.01.07 Update)  (0) 2021.11.27
이문동]대우 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 10.2억 (2021.11.27 Update)  (0) 2021.11.27

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바