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서울/강서구(마곡)

화곡동]수정 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by 프롭테크 2021. 2. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 수정 아파트입니다.

수정 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 02월 13일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 수정 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~60
2018 18,300 .
2014 . 17,000
2011 16,000 .
2010 17,500 .
2006 10,300 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.53 Min. :2006-11-30 Min. :10300
1st Qu.:60.34 1st Qu.:2010-03-11 1st Qu.:16000
Median :60.34 Median :2011-01-22 Median :17000
Mean :60.32 Mean :2012-03-31 Mean :15820
3rd Qu.:60.69 3rd Qu.:2014-06-01 3rd Qu.:17500
Max. :60.69 Max. :2018-09-01 Max. :18300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 17,000 2014-06-01 1
65 18,300 2018-09-01 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수정 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 13:48:39 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 수정 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 177m - 푸른숲(2007) / 서울특별시 강서구 곰달래로35길 116 (화곡동,푸른숲)️
  2. 203m - 주얼리(2000) / 서울특별시 강서구 강서로18마길 8-3 (화곡동,주얼리아파트)️
  3. 213m - 태창네스트힐(2004) / 서울특별시 강서구 초록마을로 121 (화곡동,태창네스트힐)️
  4. 224m - 세한(410-150)(2001) / 서울특별시 강서구 초록마을로 120 (화곡동,세한아파트)
  5. 237m - 화곡예다움(2005) / 서울특별시 강서구 등촌로13자길 79 (화곡동,화곡동예다움아파트)️
  6. 244m - 청송평화(2006) / 서울특별시 강서구 곰달래로35길 86 (화곡동,청송평화아파트)️
  7. 245m - 대호스카이빌(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로31마길 43 (화곡동,대호스카이빌)️
  8. 245m - 세양(453-5)(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로31라길 18-4 (화곡동,세양아파트)️
  9. 264m - 세양(453-4)(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로31다길 15 (화곡동,세양아파트)️
  10. 270m - 태영방송인(2000) / 서울특별시 강서구 등촌로13자길 74 (화곡동,태영방송인아파트)️
  11. 328m - 우성(410-56)(2000)
  12. 335m - 태성비리치(2002)️
  13. 369m - 미주(1988)️
  14. 413m - 푸른숲2차(474-18)(2007)️
  15. 451m - 명지해뜨는터(2005)️
  16. 453m - 블루힐(2005)️
  17. 460m - 에이원(2005)
  18. 460m - 탑건진선미(2005)️
  19. 477m - 청우(391-2)(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 수정 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-06-01(1층, 17,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2018-09-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 18,300만 원)
수정 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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