본문 바로가기
서울/서대문구

홍제동]홍제현대 아파트 전세 실거래가 분석, 120㎡예상 5.8억 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 홍제현대 아파트입니다.

홍제현대 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1992년이며 2021년 07월 25일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 704세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 53건으로, 전체 세대수 대비 약 7.53% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 7.67% 대비 ▼2% (-0.14pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 11.9%, 서대문구에서는 상위 10.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍제현대 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 8 개 동(棟), 총 세대수는 704 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 1992년 07월 08일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~80 ~85 ~110 ~120
2021 . 44,250 46,971 50,000 57,750
2020 30,389 35,508 42,286 50,500 54,333
2019 29,500 34,653 40,393 40,167 39,667
2018 27,700 36,390 39,125 44,067 45,600
2017 27,500 35,286 37,917 38,821 42,750
2016 23,250 32,762 36,818 38,682 41,250
2015 21,125 30,111 35,444 35,636 34,833
2014 18,500 26,125 29,423 32,722 31,500
2013 17,222 23,206 24,750 27,182 28,929
2012 17,050 21,338 23,789 28,318 28,688
2011 15,867 20,206 21,917 26,062 26,929
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 60.81 Min. :2011-01-11 Min. : 5000
1st Qu.: 75.15 1st Qu.:2013-05-05 1st Qu.:25000
Median : 83.05 Median :2016-02-12 Median :32000
Mean : 86.51 Mean :2016-03-23 Mean :32423
3rd Qu.:106.18 3rd Qu.:2019-02-15 3rd Qu.:38000
Max. :119.32 Max. :2021-07-04 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
65 32,500 2020-09-04 1
80 60,000 2021-07-04 12
85 59,000 2021-03-20 9
59,000 2021-04-28 9
110 75,000 2020-12-28 6
120 80,000 2021-02-16 11


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 홍제현대 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 16:55:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍제현대 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 144m - 럭키힐(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 80-8 (홍제동,럭키힐 아파트)
  2. 207m - 조한(2000) / 서울특별시 서대문구 홍제내길 174 (홍제동,조한아파트)
  3. 215m - 홍제해성(2002) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 12 (홍제동,해성 훼미리아파트)️
  4. 219m - 제일(2015) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 12-6 (홍제동,제일아파트)️
  5. 231m - 홍제맨션(1971) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 25 (홍제동)️
  6. 235m - 굿모닝하이츠(2001) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 40 (홍제동)
  7. 239m - 동일5차102동(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로39다길 23-11 (홍제동,동일아파트5차B동)
  8. 252m - 동일5차101동(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 52 (홍제동,동일아파트 5차)️
  9. 255m - 월드뷰(2003) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 107-10 (홍제동,월드뷰 아파트)
  10. 260m - 남양(1999) / 서울특별시 서대문구 홍제내길 168 (홍제동,남양아파트)️
  11. 270m - 동일3차(2002)
  12. 275m - 원일(1970)️
  13. 282m - 동일2차(2002)
  14. 282m - 동일4차(2003)
  15. 284m - 서울맨션(1972)️
  16. 285m - 동일1차(2000)️
  17. 292m - 파크힐(2004)
  18. 356m - 현대(1,2차)(1988)️
  19. 383m - 금호어울림(2016)️
  20. 384m - 초원드림빌(2000)
  21. 413m - 현대(1,2차)(1988)️
  22. 430m - 중앙하이츠(2001)️
  23. 437m - 홍일(1969)️
  24. 439m - 서강(1991)️
  25. 444m - 아름채(2004)️
  26. 453m - 힐탑(2003)
  27. 465m - 홍제헤렌(2018)️
  28. 488m - 고은(1975)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 홍제동 홍제현대 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
80㎡: 44,250만 원 85㎡: 46,971만 원 110㎡: 50,000만 원 120㎡: 57,750만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~80, ~85, ~110, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-20, 2021-04-28(9, 9층, 59,000, 59,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 60,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #홍제현대아파트,#홍제현대아파트,#서울특별시서대문구홍제동,#30년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서대문구홍제동331홍제현대아파트,#서울특별시서대문구통일로39가길57(홍제동,홍제현대아파트),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 서대문구' 카테고리의 다른 글

북아현동]건일팰리스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
냉천동]돈의문센트레빌(215) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
남가좌동]백련미라보 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
홍제동]현대그린 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 3.6억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
홍은동]HDX휴팰리스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
연희동]연희아트빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
홍은동]홍은동풍림아이원 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
연희동]연희파크푸르지오 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6.8억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바