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광역시/대구

홍제동]홍제원현대(459-0) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.14 Update)

by 디아파트 2021. 11. 27.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 홍제원현대(459-0) 아파트입니다.

홍제원현대(459-0) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2022년 01월 14일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍제원현대(459-0) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 83,210 104,714 122,786
2020 67,913 85,362 95,802
2019 55,459 71,370 81,678
2018 46,310 60,202 70,147
2017 40,622 53,935 62,432
2016 37,153 47,095 57,312
2015 33,661 44,947 54,217
2014 31,088 42,354 52,615
2013 29,802 41,462 49,758
2012 30,762 41,117 51,930
2011 30,650 42,938 57,425
2010 30,532 43,993 52,917
2009 29,669 43,843 60,417
2008 31,628 46,348 66,664
2007 24,609 45,250 68,700
2006 20,972 35,696 52,693
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.93 Min. :2006-01-06 Min. : 16900
1st Qu.: 59.93 1st Qu.:2009-04-23 1st Qu.: 32400
Median : 84.90 Median :2014-04-20 Median : 45000
Mean : 81.75 Mean :2013-09-04 Mean : 48178
3rd Qu.: 84.90 3rd Qu.:2017-10-23 3rd Qu.: 58500
Max. :114.72 Max. :2021-11-08 Max. :129000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 88,900 2021-10-16 14
85 115,000 2021-09-25 9
115 129,000 2021-06-07 14
129,000 2021-11-08 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 홍제원현대(459-0) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 14 10:45:12 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍제원현대(459-0) 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 125m - 인왕산현대(2000) / 서울특별시 서대문구 통일로34길 46 (홍제동,인왕산현대아파트)️
  2. 197m - 에이원(2015) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 45 (홍제동,에이원 아파트)️
  3. 208m - 그레이스A동(2005) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 30 (홍제동,그레이스아파트 A동)️
  4. 223m - 인왕궁맨숀(1974) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 14 (홍제동)️
  5. 224m - 그레이스(B동)(2005) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 26 (홍제동,그레이스아파트 B동)️
  6. 239m - 인왕(1968) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 3 (홍제동)️
  7. 247m - 현대그린(1996) / 서울특별시 서대문구 세무서2길 64 (홍제동,현대그린아파트)️
  8. 254m - 제니스(2017) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 25-1 (홍제동,제니스)️
  9. 267m - 안산맨숀(1972) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 6 (홍제동)️
  10. 345m - 인왕산한신휴플러스(2009) / 서울특별시 서대문구 통일로 397 (홍제동,인왕산 한신휴플러스)️
  11. 349m - 인왕드림빌(2004)️
  12. 362m - 인왕산어울림(2006)️
  13. 390m - 로얄(2000)️
  14. 417m - 홍제헤렌(2018)️
  15. 418m - 동양드림(2005)️
  16. 423m - 홍제비콘드림힐(2006)️
  17. 451m - 홍제그린(2003)️
  18. 459m - 아름채(2004)️
  19. 491m - 광산(1973)️



요약 리포트

데이터 기반 홍제원현대(459-0) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-16(14층, 88,900만 원),
    30평형대는 2021-09-25(9층, 115,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 129,000만 원)
홍제원현대(459-0) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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