데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 제일 아파트입니다.
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- 건축년도는
2015년이며2021년 12월 19일기준7년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“홍제 제일 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~55 |
|---|---|---|---|
| 2021 | . | 40,500 | . |
| 2020 | . | 33,286 | . |
| 2019 | 17,000 | 21,000 | . |
| 2018 | 9,000 | 30,000 | . |
| 2017 | 25,000 | 32,000 | 3,000 |
| 2016 | . | 27,750 | . |
| 2015 | 18,000 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.69 | Min. :2015-07-25 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.:80.11 | 1st Qu.:2017-06-22 | 1st Qu.:26500 | |
| Median :84.12 | Median :2018-10-26 | Median :30000 | |
| Mean :77.78 | Mean :2018-09-17 | Mean :27542 | |
| 3rd Qu.:84.12 | 3rd Qu.:2020-04-30 | 3rd Qu.:32250 | |
| Max. :84.12 | Max. :2021-05-25 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 3,000 | 2017-12-05 | 10 |
| 60 | 25,000 | 2017-07-22 | 9 |
| 85 | 50,000 | 2021-05-25 | 7 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 제일 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
홍제 제일 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 30m - 홍제해성(2002) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 12 (홍제동,해성 훼미리아파트)️
- 54m - 홍제맨션(1971) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 25 (홍제동)️
- 65m - 서울맨션(1972) / 서울특별시 서대문구 통일로37길 30 (홍제동)️
- 88m - 굿모닝하이츠(2001) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 40 (홍제동)
- 111m - 동일3차(2002) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 43 (홍제동,동일아파트3차)️
- 142m - 동일5차101동(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 52 (홍제동,동일아파트 5차)️
- 149m - 동일5차102동(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로39다길 23-11 (홍제동,동일아파트5차B동)
- 173m - 월드뷰(2003) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 107-10 (홍제동,월드뷰 아파트)
- 195m - 럭키힐(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 80-8 (홍제동,럭키힐 아파트)
- 195m - 파크힐(2004) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 65 (홍제동)
- 200m - 동일4차(2003)
- 219m - 홍제현대(1992)️
- 236m - 아름채(2004)️
- 241m - 동일1차(2000)️
- 261m - 동일2차(2002)
- 270m - 고은(1975)️
- 295m - 광산(1973)️
- 301m - 홍제헤렌(2018)️
- 304m - 금호어울림(2016)️
- 323m - 홍제센트럴아이파크(2018)️
- 333m - 홍제그린(2003)
- 381m - 홍일(1969)️
- 387m - 원일(1970)️
- 418m - 조한(2000)
- 418m - 성원(1998)️
- 438m - 제니스(2017)️
- 453m - 남양(1999)️
- 456m - 인왕산한신휴플러스(2009)️
- 466m - 경일(2004)
- 466m - 그레이스(B동)(2005)
- 467m - 서강(1991)️
- 471m - 경일(2004)
- 483m - 그레이스A동(2005)
요약 리포트
데이터 기반
제일 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2017-07-22(9층, 25,000만 원),
30평형대는 2021-05-25(7층, 50,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-05-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 50,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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