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서울/서대문구

홍제동]인왕드림빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 인왕드림빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 10일 기준 17년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“홍제 인왕드림빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~45 ~85 ~60 ~95 ~120 ~30 ~25
2020 . . . . . . 15,000
2018 . . . . 47,200 . .
2015 . 29,250 26,500 . . . .
2013 . . 21,850 . . . .
2011 . . 21,500 . . . .
2009 . . . 24,000 . 12,300 .
2008 . 26,500 . . . . .
2007 . 26,000 20,317 23,300 34,500 . .
2006 13,100 19,000 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 21.72 Min. :2006-04-11 Min. :12300
1st Qu.: 59.36 1st Qu.:2007-05-30 1st Qu.:19175
Median : 59.68 Median :2008-03-09 Median :23000
Mean : 71.24 Mean :2010-07-15 Mean :23479
3rd Qu.: 87.57 3rd Qu.:2013-05-29 3rd Qu.:26250
Max. :118.22 Max. :2020-08-14 Max. :47200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 15,000 2020-08-14 7
30 12,300 2009-11-05 5
45 13,100 2006-04-11 6
60 26,500 2015-04-02 4
85 29,250 2015-04-21 2
95 24,000 2009-01-02 3
120 47,200 2018-07-24 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 인왕드림빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Dec 10 02:19:47 2020)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍제 인왕드림빌 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 94m - 안산맨숀(1972) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 6 (홍제동)
  2. 110m - 인왕(1968) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 3 (홍제동)
  3. 118m - 인왕산한신휴플러스(2009) / 서울특별시 서대문구 통일로 397 (홍제동,인왕산 한신휴플러스)
  4. 134m - 인왕궁맨숀(1974) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 14 (홍제동)
  5. 172m - 홍제한양(1993) / 서울특별시 서대문구 통일로25길 30 (홍제동,홍제한양아파트)
  6. 225m - 인왕산현대(2000) / 서울특별시 서대문구 통일로34길 46 (홍제동,인왕산현대아파트)
  7. 236m - 홍제그린(2003) / 서울특별시 서대문구 모래내로 460 (홍제동,홍제원 그린뷰 아파트)
  8. 242m - 로얄(2000) / 서울특별시 서대문구 통일로26길 11 (홍제동)
  9. 245m - 동양드림(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로26길 12-2 (홍제동,동양드림아파트)
  10. 257m - 무악재한화(2001) / 서울특별시 서대문구 통일로 357 (홍제동,무악재한화아파트)
  11. 266m - 인왕산어울림(2006)
  12. 278m - 광산(1973)
  13. 280m - 그레이스(B동)(2005)
  14. 294m - 그레이스A동(2005)
  15. 309m - 제니스(2017)
  16. 315m - 고은(1975)
  17. 331m - 홍제센트럴아이파크(2018)
  18. 343m - 에이원(2015)
  19. 349m - 홍제원현대(459-0)(2000)
  20. 358m - 아름채(2004)
  21. 406m - 청구1차(1994)
  22. 436m - 홍제헤렌(2018)
  23. 436m - 청구2차(1997)




요약 리포트

데이터 기반 인왕드림빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~25, ~30, ~45, ~60, ~85, ~95, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-04-02(4층, 26,500만 원),
    30평형대는 2015-04-21(2층, 29,250만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-08-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 25제곱미터, 15,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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