본문 바로가기
경기/남양주(다산)양주

호평동]호평두산위브파크 아파트 실거래 분석, 155㎡예상 7.9억 (2021.10.10 Update)

by The APT 2021. 9. 16.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 남양주시 호평동에 위치한 호평두산위브파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2009년이며 2021년 10월 10일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 119세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 9.24% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 10.92% 대비 ▼15% (-1.68pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 22.6%, 남양주시에서는 상위 3.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“호평두산위브파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 119 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 타워형
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 두산중공업
  • 사용승인일 2009년 10월 16일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~125 ~135 ~150 ~160 ~155
2021 68,000 69,500 69,500 . 76,758
2020 41,500 47,560 57,000 . 52,540
2019 41,000 41,450 48,833 . 52,000
2018 38,500 43,000 49,733 49,300 51,950
2017 40,000 41,500 49,000 48,500 49,000
2016 . . 45,514 48,500 45,750
2015 37,000 39,125 44,400 . 47,500
2014 . . 36,327 . 39,932
2013 . 34,600 37,633 . 39,391
2012 . 49,000 . 42,676 .
2011 . 37,323 . . .
2010 51,342 54,612 58,790 68,960 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :122.1 Min. :2010-06-24 Min. :33481
1st Qu.:131.5 1st Qu.:2014-01-07 1st Qu.:40000
Median :149.6 Median :2015-10-30 Median :44000
Mean :144.0 Mean :2016-03-10 Mean :46968
3rd Qu.:151.9 3rd Qu.:2018-10-30 3rd Qu.:50900
Max. :156.7 Max. :2021-09-28 Max. :85500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
125 68,000 2021-09-03 2
135 69,500 2021-04-13 12
150 69,500 2021-06-01 10
155 85,500 2021-09-28 7
160 68,960 2010-06-24 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 호평두산위브파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 10 15:47:10 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 호평동 호평두산위브파크 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
125㎡: 68,000만 원 135㎡: 69,500만 원 150㎡: 69,500만 원 155㎡: 79,410만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~125, ~135, ~150, ~155, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 155제곱미터, 85,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #호평두산위브파크아파트,#호평두산위브파크아파트,#경기도남양주시호평동,#13년차중간연차아파트,#경기도남양주시호평동622호평두산위브파크,#경기도남양주시호평로33(호평동,호평두산위브파크),#2021년10월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 남양주(다산)양주' 카테고리의 다른 글

상계동]상록수1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)  (0) 2021.09.18
진건읍]한신그린3 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.8억 (2021.09.17 Update)  (0) 2021.09.17
덕계동]양주2차금광포란재 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.3억 (2021.09.16 Update)  (0) 2021.09.16
오남읍]신동아파밀리에 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.9억 (2021.09.16 Update)  (0) 2021.09.16
다산동]다산한신더휴7단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.16 Update)  (0) 2021.09.16
금곡동]금곡역디에브스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.15 Update)  (0) 2021.09.15
호평동]호평마을대주파크빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.15 Update)  (0) 2021.09.15
덕정동]명지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2억 (2021.09.14 Update)  (0) 2021.09.14

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바