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경기/고양(일산)

행신동]행신벽산 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)

by The APT 2021. 9. 16.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양덕양구 행신동에 위치한 행신벽산 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2022년 02월 15일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 214세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.87% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 11.21% 대비 ▼83% (-9.35pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 86.1%, 고양덕양구에서는 상위 37.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“행신벽산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 214 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 벽산건설
  • 사용승인일 2000년 01월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2022 38,800 .
2021 38,450 .
2020 25,230 35,281
2019 23,450 31,214
2018 23,941 30,078
2017 23,333 29,350
2016 20,500 28,578
2015 19,033 24,918
2014 16,600 23,770
2013 16,680 21,747
2012 17,225 21,400
2011 16,450 24,100
2010 18,800 26,933
2009 18,900 25,500
2008 16,500 26,817
2007 14,500 25,343
2006 11,675 19,130
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.43 Min. :2006-02-03 Min. :10300
1st Qu.:59.43 1st Qu.:2009-09-12 1st Qu.:18900
Median :84.86 Median :2014-11-03 Median :24300
Mean :75.87 Mean :2014-02-06 Mean :23912
3rd Qu.:84.86 3rd Qu.:2018-05-28 3rd Qu.:28000
Max. :84.96 Max. :2022-01-24 Max. :45500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 41,000 2021-08-31 11
85 45,500 2020-11-23 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 행신벽산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 15 10:49:30 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

행신벽산 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 118m - 윤창주상주상복합(1998) / 경기도 고양시 덕양구 행당로33번길 7-9 (토당동)️
  2. 155m - 청보아파트(1995) / 경기도 고양시 덕양구 행당로33번길 7-6 (토당동,구산아파트)
  3. 183m - 무원마을(라이프)(1994) / 경기도 고양시 덕양구 무원로 63 (행신동,무원마을)️
  4. 189m - 윤창아파트(1997) / 경기도 고양시 덕양구 행당로33번길 25-7 (토당동,윤창빌라트(아파트))
  5. 207m - 삼윤(1991) / 경기도 고양시 덕양구 행당로11번길 16 (토당동,삼윤아파트)️
  6. 272m - 행신3차SK뷰(2009) / 경기도 고양시 덕양구 행신로 131-11 (행신동)️
  7. 284m - 윤창2(1996) / 경기도 고양시 덕양구 행당로33번길 36 (행신동,윤창APT)️
  8. 356m - 청송(1993) / 경기도 고양시 덕양구 행당로33번길 68 (행신동)
  9. 365m - 윤창총괄동(1996) / 경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 49 (행신동,윤창아파트)️
  10. 372m - 장미8차(1993) / 경기도 고양시 덕양구 행당로11번길 25-6 (토당동,장미아파트)️
  11. 376m - 백제1차아파트(1991)
  12. 421m - 무원마을(기산)(1994)️
  13. 457m - SK뷰(2005)️
  14. 460m - 무궁화(1993)️
  15. 464m - 무궁화(1993)️
  16. 467m - 그린빌(2001)️
  17. 475m - 무원마을7단지(1994)️
  18. 478m - 무궁화(1993)️
  19. 479m - 행신2차SK뷰(2006)️
  20. 485m - 무궁화(1993)️
  21. 494m - 무궁화(1993)️



요약 리포트

데이터 기반 행신벽산 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-31(11층, 41,000만 원),
    30평형대는 2020-11-23(16층, 45,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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