본문 바로가기
서울/성동구

행당동]서울숲더샵 아파트 실거래 분석, 155㎡예상 25.8억 (2021.12.30 Update)

by 디아파트 2021. 9. 17.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성동구 행당동에 위치한 서울숲더샵 아파트입니다.

서울숲더샵 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2014년이며 2021년 12월 30일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 495세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.02% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.45% 대비 ▼63% (-3.43pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 60.5%, 성동구에서는 상위 45.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“행당 서울숲더샵 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 495 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 포스코건설
  • 사용승인일 2014년 09월 16일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~95 ~115 ~155 ~105
2021 155,500 154,300 . 257,500 197,333
2020 133,481 139,500 149,800 190,500 152,050
2019 109,500 111,638 142,000 162,500 134,333
2018 94,991 99,917 124,300 175,000 111,811
2017 82,064 84,538 . 158,500 102,850
2016 76,694 80,000 . . 91,100
2015 66,286 75,625 47,388 138,096 77,459
2014 57,357 70,000 82,691 143,508 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.06 Min. :2014-10-10 Min. : 47388
1st Qu.: 84.18 1st Qu.:2017-01-23 1st Qu.: 83000
Median : 92.08 Median :2018-01-06 Median : 99500
Mean : 96.27 Mean :2018-02-20 Mean :106099
3rd Qu.:101.45 3rd Qu.:2019-09-16 3rd Qu.:121000
Max. :150.20 Max. :2021-12-06 Max. :257500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 165,000 2021-06-25 25
95 170,000 2021-05-25 22
105 223,000 2021-08-21 39
115 149,800 2020-05-11 36
155 257,500 2021-12-06 35


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서울숲더샵 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 30 10:11:46 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

행당 서울숲더샵 아파트 가 위치한 성동구 근방 500m 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.

  1. 355m - [테스트]서울숲리버뷰자이(2018) / 서울특별시 성동구 고산자로2길 65 (행당동)
  2. 385m - 서울숲삼부(1998) / 서울특별시 성동구 왕십리로 280 (행당동,행당동삼부아파트)️
  3. 471m - 동아리버그린(2003) / 서울특별시 성동구 고산자로4길 34 (응봉동,응봉동리버그린동아아파트)️
  4. 489m - 대림강변(2001) / 서울특별시 성동구 고산자로 160 (응봉동,대림 강변 타운)️
  5. 493m - (1-10)(2003) / 서울특별시 성동구 마조로1길 45 (행당동)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 행당동 서울숲더샵 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
105㎡: 223,000만 원 155㎡: 257,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~95, ~105, ~115, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-25(25층, 165,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 155제곱미터, 257,500만 원)
서울숲더샵 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #행당서울숲더샵아파트,#서울숲더샵아파트,#서울특별시성동구행당동,#8년차준신축급아파트,#서울특별시성동구행당동155-1서울숲더샵,#서울특별시성동구왕십리로241(행당동,서울숲더샵),#2021년12월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 성동구' 카테고리의 다른 글

하왕십리동]금호베스트빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.8억 (2021.09.28 Update)  (0) 2021.09.28
행당동]신동아 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11.1억 (2021.09.28 Update)  (0) 2021.09.28
하왕십리동]한신무학 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 12.4억 (2021.09.28 Update)  (0) 2021.09.28
행당동]서울숲행당푸르지오 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 16.7억 (2021.09.28 Update)  (0) 2021.09.28
성수동1가]뚝섬현대 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.11 Update)  (0) 2021.09.11
마장동]금호어울림 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 13.7억 (2021.09.11 Update)  (0) 2021.09.11
성수동1가]대우2 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 13.9억 (2021.09.09 Update)  (0) 2021.09.09
응봉동]대림(2차) 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.3억 (2021.09.08 Update)  (0) 2021.09.08

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바