데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
강원도 원주시 행구동에 위치한 건영 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2022년 02월 17일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트로
총674세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 49건으로, 전체 세대수 대비 약 7.27% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.49% 대비 ▲32% (+1.78pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 강원도 내 아파트 중 백분율로 보면 62.2%, 원주시에서는 상위 23.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.49% 대비 ▲32% (+1.78pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“행구 건영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 674 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 선아건설(주)
- 사용승인일 1996년 03월 28일
- 도로명 주소 강원도 원주시 행구로 287
- 번지형 주소 강원도 원주시 행구동 1850 건영아파트 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~105 | ~135 | ~170 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,333.3 | . | . | . | . |
| 2021 | 10,487.5 | 13,917 | 17,900 | 17,500 | 22,025 |
| 2020 | 8,795.5 | 11,930 | 15,000 | 16,000 | 18,440 |
| 2019 | 8,390.7 | 13,023 | 15,500 | 14,600 | 17,250 |
| 2018 | 10,320.0 | 14,561 | 13,375 | 18,850 | 16,567 |
| 2017 | 11,635.7 | 14,797 | 16,640 | . | 19,700 |
| 2016 | 11,068.8 | 13,144 | 15,500 | 17,000 | 17,438 |
| 2015 | 9,716.1 | 13,068 | 14,900 | 16,400 | 18,160 |
| 2014 | 8,901.8 | 12,247 | 13,800 | 16,800 | 17,090 |
| 2013 | 8,570.7 | 12,084 | 14,400 | 16,750 | 16,556 |
| 2012 | 8,146.7 | 11,732 | 14,050 | 16,000 | 14,690 |
| 2011 | 6,823.1 | 9,728 | 11,733 | 15,750 | 16,470 |
| 2010 | 6,305.9 | 8,807 | 12,300 | 12,700 | 15,200 |
| 2009 | 6,288.6 | 8,654 | 12,733 | 13,175 | 15,750 |
| 2008 | 6,028.6 | 8,679 | 13,200 | 14,283 | 15,875 |
| 2007 | 6,379.5 | 9,307 | 11,250 | 15,000 | 18,100 |
| 2006 | 6,383.3 | 10,567 | 14,475 | 16,250 | 20,217 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.73 | Min. :2006-01-10 | Min. : 4300 | |
| 1st Qu.: 59.93 | 1st Qu.:2009-11-12 | 1st Qu.: 8400 | |
| Median : 84.50 | Median :2013-08-31 | Median :10400 | |
| Mean : 85.13 | Mean :2013-09-15 | Mean :11044 | |
| 3rd Qu.: 84.50 | 3rd Qu.:2016-12-03 | 3rd Qu.:13500 | |
| Max. :167.73 | Max. :2022-02-14 | Max. :26000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 13,000 | 2017-05-16 | 17 |
| 85 | 18,000 | 2021-09-05 | 15 |
| 105 | 17,900 | 2021-09-27 | 19 |
| 135 | 20,000 | 2018-11-07 | 14 |
| 170 | 26,000 | 2021-04-12 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 건영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
건영 아파트 가 위치한 원주시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
행구동 건영 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
60㎡: 11,520만 원 85㎡: 14,631만 원 105㎡: 17,900만 원 135㎡: 17,500만 원 170㎡: 23,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2017-05-16(17층, 13,000만 원),
30평형대는 2021-09-05(15층, 18,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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