데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 중구 항동7가에 위치한 라이프비취2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1981년이며2022년 02월 09일기준42년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 61건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“항동7가 라이프비취2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~45 | ~55 | ~60 | ~70 | ~75 | ~85 | ~110 | ~130 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,500 | 11,000 | . | . | 13,500 | . | . | . |
| 2021 | 9,869 | 10,260 | 9,488 | 12,050 | 18,520 | 19,250 | 25,400 | 30,700 |
| 2020 | 7,490 | 7,946 | 7,000 | 10,000 | 12,888 | 15,900 | 17,069 | 20,300 |
| 2019 | 7,146 | 7,659 | . | 11,800 | 11,856 | 13,950 | 15,900 | 18,000 |
| 2018 | 7,946 | 8,012 | 16,300 | 10,250 | 13,584 | . | 17,361 | 16,455 |
| 2017 | 7,729 | 8,261 | 7,400 | 11,475 | 12,938 | 14,167 | 16,930 | 19,250 |
| 2016 | 7,550 | 7,413 | . | 10,193 | 12,193 | 11,400 | 16,412 | 19,250 |
| 2015 | 6,868 | 7,136 | . | 8,514 | 12,175 | 13,900 | 16,518 | 18,000 |
| 2014 | 6,847 | 6,633 | 6,300 | 9,250 | 12,350 | . | 14,775 | . |
| 2013 | 6,775 | 7,733 | . | 9,000 | 12,567 | . | 15,750 | . |
| 2012 | 8,000 | 7,775 | . | . | 12,500 | . | 17,800 | . |
| 2011 | 8,500 | 10,312 | . | . | . | . | 18,650 | . |
| 2010 | 12,875 | 12,480 | . | . | 18,250 | . | 30,000 | . |
| 2009 | 12,050 | 13,156 | 12,500 | 15,750 | 18,500 | . | 24,667 | 30,667 |
| 2008 | 13,406 | 13,530 | . | . | 18,475 | . | 24,500 | . |
| 2007 | 9,989 | 10,095 | 15,700 | 10,500 | 16,756 | . | 23,450 | 27,975 |
| 2006 | 6,822 | 7,582 | 6,867 | 9,717 | 11,875 | 9,500 | 15,783 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 40.00 | Min. :2006-01-05 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.: 40.00 | 1st Qu.:2009-09-03 | 1st Qu.: 7500 | |
| Median : 54.71 | Median :2016-04-01 | Median : 9200 | |
| Mean : 60.90 | Mean :2015-01-02 | Mean :10979 | |
| 3rd Qu.: 71.17 | 3rd Qu.:2019-10-08 | 3rd Qu.:13500 | |
| Max. :128.58 | Max. :2022-01-26 | Max. :35000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 16,250 | 2008-07-17 | 2 |
| 55 | 17,700 | 2008-07-29 | 2 |
| 60 | 16,300 | 2018-07-09 | 1 |
| 70 | 16,100 | 2009-10-06 | 14 |
| 75 | 21,000 | 2009-09-24 | 4 |
| 85 | 21,000 | 2021-03-31 | 3 |
| 21,000 | 2021-07-01 | 14 | |
| 110 | 31,000 | 2009-05-25 | 14 |
| 130 | 35,000 | 2009-09-28 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 라이프비취2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
라이프비취2차 아파트 가 위치한 중구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
데이터 기반
라이프비취2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~45, ~55, ~60, ~70, ~75, ~85, ~110, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2018-07-09(1층, 16,300만 원),
30평형대는 2021-03-31, 2021-07-01(3, 14층, 21,000, 21,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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