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서울/성동구

하왕십리동]극동미라주 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 12.8억 (2021.12.18 Update)

by 디아파트 2021. 12. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성동구 하왕십리동에 위치한 극동미라주 아파트입니다.

극동미라주 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 12월 18일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 191세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 8.90% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.04% 대비 ▼26% (-3.14pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 2.5%, 성동구에서는 상위 2.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“하왕십리 극동미라주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 191 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 극동건설
  • 사용승인일 2001년 12월 14일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~115
2021 84,833 . 106,389 121,125
2020 71,092 . 85,629 82,967
2019 59,908 . 70,946 73,875
2018 51,400 . 64,814 66,786
2017 41,855 46,333 51,240 59,750
2016 39,108 . 46,891 54,292
2015 35,792 . 44,136 49,833
2014 33,038 36,500 42,456 47,960
2013 31,233 34,800 41,520 49,500
2012 30,442 . 39,700 44,100
2011 31,400 . 43,350 50,000
2010 30,459 . 43,700 56,000
2009 31,989 36,900 42,083 57,000
2008 30,725 . 46,162 55,500
2007 27,278 . . .
2006 23,152 31,100 35,115 45,366
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.40 Min. :2006-01-31 Min. : 19000
1st Qu.: 59.40 1st Qu.:2008-04-20 1st Qu.: 32500
Median : 84.33 Median :2013-07-21 Median : 42000
Mean : 78.27 Mean :2013-04-11 Mean : 46116
3rd Qu.: 84.33 3rd Qu.:2017-05-24 3rd Qu.: 52000
Max. :114.63 Max. :2021-11-19 Max. :130000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 87,500 2021-06-18 6
75 47,000 2017-11-14 9
85 110,500 2021-11-19 4
115 130,000 2021-07-20 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 극동미라주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 18 14:02:43 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하왕십리 극동미라주 아파트 가 위치한 성동구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 180m - 신금호(2003) / 서울특별시 성동구 행당로 31-43 (금호동1가,금화신금호아파트)️
  2. 193m - 푸른마을(8차)(2002) / 서울특별시 성동구 행당로 31-35 (금호동1가,푸른마을 8차)️
  3. 239m - 신금호두산위브(2006) / 서울특별시 성동구 행당로 31 (금호동1가,신금호두산위브)️
  4. 261m - 현대(1993) / 서울특별시 중구 다산로36길 109 (신당동,현대아파트)️
  5. 283m - 신금호두산위브(2006) / 서울특별시 성동구 행당로 27 (금호동1가,신금호두산위브)️
  6. 318m - 신당푸르지오(2005) / 서울특별시 중구 다산로36길 110 (신당동,신당푸르지오)️
  7. 332m - 대림e편한세상(2000) / 서울특별시 성동구 행당로 79 (행당동,행당동 대림아파트 유치원및종교)️
  8. 371m - 왕십리풍림아이원(2004) / 서울특별시 성동구 난계로 84 (하왕십리동,행당역풍림아이원)️
  9. 396m - 왕십리KCC스위첸(2016) / 서울특별시 성동구 무학봉길 35 (하왕십리동,왕십리KCC스위첸)️
  10. 399m - 왕십리자이(2017) / 서울특별시 성동구 난계로 100 (하왕십리동)️
  11. 420m - 래미안하이베르(2011)️
  12. 430m - 행당한진타운(2000)️
  13. 468m - 금호베스트빌(2001)️
  14. 474m - e편한세상금호파크힐스(2019)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 하왕십리동 극동미라주 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
60㎡: 84,833만 원 85㎡: 108,250만 원 115㎡: 127,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-18(6층, 87,500만 원),
    30평형대는 2021-11-19(4층, 110,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 110,500만 원)
극동미라주 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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