본문 바로가기
수도권 외/경상남도(창원)

하북면]초원3 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 13.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 양산시 하북면 지산리에 위치한 초원3 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2022년 02월 19일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경상남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“하북 초원3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85
2022 10,000 . .
2021 9,500 . 11,250
2020 8,700 . .
2019 8,750 . 11,500
2018 . . 12,000
2017 10,000 . 10,750
2016 7,500 11,600 12,300
2015 8,900 . 12,233
2014 7,500 8,650 .
2013 7,350 . .
2012 8,300 . 11,250
2011 . 10,250 9,400
2010 4,700 7,000 6,300
2009 5,233 6,500 7,700
2008 . 6,100 6,900
2007 4,817 . 5,000
2006 4,000 6,175 6,370
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.70 Min. :2006-05-04 Min. : 4000
1st Qu.:59.70 1st Qu.:2008-07-27 1st Qu.: 6362
Median :79.40 Median :2011-01-14 Median : 7500
Mean :75.06 Mean :2012-05-28 Mean : 8055
3rd Qu.:84.84 3rd Qu.:2015-08-21 3rd Qu.:10000
Max. :84.84 Max. :2022-02-17 Max. :13500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 10,000 2017-08-01 4
10,000 2021-12-10 7
10,000 2022-02-17 7
80 11,600 2016-02-18 6
85 13,500 2012-04-12 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 초원3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 19 13:18:22 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

초원3 아파트 가 위치한 양산시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

데이터 기반 초원3 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-08-01, 2021-12-10, 2022-02-17(4, 7, 7층, 10,000, 10,000, 10,000만 원),
    30평형대는 2012-04-12(11층, 13,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 10,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #하북초원3아파트,#초원3아파트,#경상남도양산시하북면지산리,#31년차재건축연한도래아파트,#경상남도양산시하북면지산리17-14,#경상남도양산시지산로29,#2022년02월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'수도권 외 > 경상남도(창원)' 카테고리의 다른 글

하북면]힐튼펠리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update)  (0) 2021.10.13
하북면]협진태양 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 1.1억 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.10.13
하북면]통도위플러스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update)  (0) 2021.10.13
하북면]통도빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update)  (0) 2021.10.13
하북면]초원2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.21 Update)  (0) 2021.10.13
하북면]초원1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update)  (0) 2021.10.13
하북면]진흥목화 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 0.7억 (2022.01.10 Update)  (0) 2021.10.13
하북면]일삼보맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update)  (0) 2021.10.13

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바