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경기/김포

풍무동]한화유로메트로1차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)

by 디아파트 2021. 12. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 김포시 풍무동에 위치한 한화유로메트로1차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2022년 02월 15일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김포시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“풍무 한화유로메트로1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~120
2022 57,500 . .
2021 56,768 63,200 75,000
2020 41,751 48,019 54,800
2019 37,709 44,337 .
2018 38,150 . .
2017 39,340 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.96 Min. :2017-08-26 Min. :36000
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2020-06-13 1st Qu.:38800
Median : 84.99 Median :2020-08-24 Median :42825
Mean : 88.04 Mean :2020-08-28 Mean :45842
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2020-11-18 3rd Qu.:54000
Max. :117.57 Max. :2022-01-27 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 60,000 2021-06-22 15
60,000 2021-09-28 7
105 68,000 2021-06-12 14
120 75,000 2021-09-11 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한화유로메트로1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 15 10:45:51 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

풍무 한화유로메트로1차 아파트 가 위치한 김포시 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 38m - 당곡마을(범양)(1998) / 경기도 김포시 풍무로 76 (풍무동)️
  2. 131m - 당곡마을(월드메르디앙)(2002) / 경기도 김포시 풍무로 69 (풍무동)️
  3. 147m - 김포풍무꿈에그린더포레듀3단지(2018) / 경기도 김포시 풍무로68번길 10 (풍무동)️
  4. 163m - 대림e편한세상(2003) / 경기도 김포시 풍무로 93 (풍무동)️
  5. 181m - 삼용(1997) / 경기도 김포시 풍무로 96 (풍무동)️
  6. 197m - 삼용(1997) / 경기도 김포시 풍무로96번길 8 (풍무동,삼용아파트)️
  7. 253m - 풍무자이(2010) / 경기도 김포시 풍무로96번길 42 (풍무동,풍무자이)️
  8. 256m - 대림e편한세상(2003) / 경기도 김포시 풍무로93번길 32 (풍무동)️
  9. 282m - 대림e편한세상(2003) / 경기도 김포시 풍무로93번길 30 (풍무동,양도마을)️
  10. 311m - 당곡마을(월드메르디앙)(2002) / 경기도 김포시 풍무로69번길 47 (풍무동)️
  11. 316m - 당곡마을(범양)(1998)️
  12. 336m - 한화유로메트로(2014)️
  13. 394m - 당곡마을(월드메르디앙)(2002)️
  14. 397m - 신안(1997)️
  15. 425m - 풍무자이(2010)️
  16. 431m - 유현마을(신동아)(1999)️
  17. 433m - 양도마을(서해그랑블)(2000)️
  18. 433m - 양도마을(서해그랑블)(2000)️
  19. 433m - 양도마을(서해그랑블)(2000)️
  20. 453m - 당곡마을(현대)(2001)️
  21. 456m - 당곡마을(현대)(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 한화유로메트로1차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-22, 2021-09-28(15, 7층, 60,000, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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