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경기/김포

풍무동]당곡마을(월드메르디앙) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.15 Update)

by 프롭테크 2020. 12. 15.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 김포시 풍무동에 위치한 당곡마을(월드메르디앙) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2020년 12월 15일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 251건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김포시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“풍무 당곡마을(월드메르디앙) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~80 ~85 ~95 ~120 ~130 ~145
2020 21,237.8 24,060 26,055 25,908 28,860.3 32,617 34,317 33,128
2019 19,608.9 21,546 24,679 22,812 26,602.3 29,450 30,750 30,833
2018 20,913.9 22,662 25,070 23,930 27,780.0 29,500 29,250 31,500
2017 20,919.6 22,808 25,554 23,735 27,776.5 29,188 32,025 31,800
2016 19,832.4 22,177 24,469 24,162 26,181.2 27,917 30,800 31,950
2015 18,375.6 20,997 22,899 22,567 24,058.1 27,000 28,321 28,833
2014 15,787.1 17,637 20,461 19,018 22,231.2 23,967 25,433 26,833
2013 14,818.2 16,403 19,200 18,281 21,477.3 23,500 26,600 27,800
2012 14,961.9 16,871 18,942 17,500 21,606.2 24,700 26,750 28,000
2011 15,892.9 18,219 20,987 20,243 24,066.7 28,667 28,512 31,000
2010 16,363.3 18,792 21,694 21,192 26,235.7 26,000 . 34,167
2009 16,697.6 19,355 23,061 21,770 26,406.7 31,133 40,333 36,250
2008 15,958.2 20,240 24,582 23,055 28,828.0 36,500 36,650 43,000
2007 14,557.5 19,206 23,394 22,959 28,390.0 31,000 39,500 .
2006 12,880.0 15,930 20,362 19,113 24,700.0 28,932 34,651 37,238
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 55.74 Min. :2006-01-03 Min. :10050
1st Qu.: 67.82 1st Qu.:2009-02-21 1st Qu.:18200
Median : 80.00 Median :2013-08-27 Median :21400
Mean : 77.68 Mean :2013-05-12 Mean :21721
3rd Qu.: 80.17 3rd Qu.:2016-11-03 3rd Qu.:24600
Max. :142.85 Max. :2020-12-05 Max. :48000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 25,750 2020-11-16 3
70 33,000 2020-11-10 12
33,000 2020-11-21 7
80 39,500 2020-11-19 15
85 38,800 2020-12-05 15
95 40,000 2020-11-07 15
40,000 2020-11-10 7
120 37,000 2020-10-19 3
130 43,000 2006-11-20 12
145 48,000 2006-12-02 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 당곡마을(월드메르디앙) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Dec 15 13:45:07 2020)



요약 리포트

데이터 기반 당곡마을(월드메르디앙) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~60, ~70, ~80, ~85, ~95, ~120, ~130, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-16(3층, 25,750만 원),
    30평형대는 2020-12-05(15층, 38,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 38,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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