본문 바로가기
경기/용인(수지성복)

풍덕천동]동보3 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.21 Update)

by The APT 2021. 11. 21.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 풍덕천동에 위치한 동보3 아파트입니다.

  • 건축년도는 1999년이며 2021년 11월 21일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 279세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 4.66% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 15.41% 대비 ▼70% (-10.75pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 63.3%, 용인수지구에서는 상위 39.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“풍덕천 동보3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 279 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 동보건설(주)
  • 사용승인일 1999년 03월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~155
2021 64,500 62,450 .
2020 46,336 52,475 58,325
2019 37,300 41,620 50,910
2018 33,605 36,981 44,692
2017 29,385 33,909 40,350
2016 29,475 35,260 41,667
2015 28,723 34,717 43,500
2014 25,179 30,903 37,500
2013 21,768 26,500 .
2012 21,250 26,580 35,000
2011 21,900 28,619 38,917
2010 21,133 29,333 37,500
2009 19,844 27,906 38,433
2008 20,956 31,000 46,000
2007 21,260 35,125 48,000
2006 16,543 29,615 44,489
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.83 Min. :2006-01-13 Min. :14000
1st Qu.: 59.83 1st Qu.:2011-01-09 1st Qu.:26600
Median : 84.86 Median :2015-02-12 Median :30500
Mean : 81.60 Mean :2014-07-03 Mean :33139
3rd Qu.: 84.86 3rd Qu.:2018-03-08 3rd Qu.:39000
Max. :150.03 Max. :2021-03-16 Max. :70800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 64,500 2021-02-06 15
85 70,800 2021-03-16 8
155 61,750 2020-02-22 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동보3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 21 16:30:52 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

풍덕천 동보3 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 86m - 동보3(1999) / 경기도 용인시 수지구 풍덕천로30번길 2 (풍덕천동)️
  2. 116m - 신정마을진흥(1999) / 경기도 용인시 수지구 풍덕천로 17 (풍덕천동)️
  3. 150m - 용인수지동보4차(2000) / 경기도 용인시 수지구 풍덕천로30번길 20 (풍덕천동,용인수지4차동보아파트)️
  4. 170m - 신정마을진흥(1999) / 경기도 용인시 수지구 풍덕천로 19 (풍덕천동,신정마을)️
  5. 173m - 신정6단지(상록)공무원(2000) / 경기도 용인시 수지구 풍덕천로 33 (풍덕천동,신정마을6단지아파트)️
  6. 197m - e편한세상수지(2017) / 경기도 용인시 수지구 포은대로313번길 7-10 (풍덕천동,e편한세상 수지)️
  7. 289m - 신정마을우성(2000) / 경기도 용인시 수지구 정평로 43 (풍덕천동)️
  8. 304m - 정자뜰마을태영데시앙1차(2004) / 경기도 용인시 수지구 수지로 166 (풍덕천동,정자뜰마을 태영 데시앙1차 아파트)️
  9. 314m - 신정마을우성(2000) / 경기도 용인시 수지구 정평로 41 (풍덕천동,신정마을)️
  10. 409m - 정자뜰마을태영데시앙2차(2006) / 경기도 용인시 수지구 풍덕천로22번길 67 (풍덕천동,정자뜰마을태영데시앙2차아파트)️
  11. 412m - 현대성우8차(1999)️
  12. 430m - 우남퍼스트빌(2004)️
  13. 434m - 만현마을동보2차(1998)️
  14. 471m - 신정마을성지(2000)️



요약 리포트

데이터 기반 동보3 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-06(15층, 64,500만 원),
    30평형대는 2021-03-16(8층, 70,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 70,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #풍덕천동보3아파트,#동보3아파트,#경기도용인수지구풍덕천동,#23년차리모델링연한도래아파트,#경기도용인수지구풍덕천동504-10수지동보3차,#경기도용인시수지구정평로13번길20(풍덕천동,동보아파트),#2021년11월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 용인(수지성복)' 카테고리의 다른 글

증산동]디오반 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.11.23
신사동]임탑(364)101동 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.11.23
봉천동]보라매삼성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)  (0) 2021.11.23
응암동]백련산파크자이 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.4억 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.11.23
상현동]상현더샵파크사이드 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.21 Update)  (0) 2021.11.21
상현동]만현마을10단지아이파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.21 Update)  (0) 2021.11.21
상현동]레이크포레 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.6억 (2021.11.21 Update)  (0) 2021.11.21
동천동]동천자이2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.21 Update)  (0) 2021.11.21

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바