본문 바로가기
경기/남양주(다산)양주

평내동]삼창 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.01 Update)

by 프롭테크 2020. 8. 15.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 남양주시 평내동에 위치한 삼창 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2020년 12월 01일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 900세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 16.44% 대비 ▼100% (-16.44pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“평내 삼창 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 8 개 동(棟), 총 세대수는 900 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼창산업개발
  • 사용승인일 1989년 05월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~55
2019 7,835.5 8,078 10,293
2018 7,701.4 8,000 9,891
2017 7,400.5 7,673 10,336
2016 8,076.5 8,095 10,797
2015 7,397.6 7,577 10,248
2014 7,149.0 7,003 9,336
2013 7,247.4 7,390 10,046
2012 8,241.0 8,395 11,600
2011 8,797.2 8,966 11,905
2010 8,976.8 8,815 12,440
2009 9,640.3 9,761 12,489
2008 10,378.2 10,463 13,855
2007 8,140.5 8,189 12,123
2006 6,706.8 6,714 9,643
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.96 Min. :2006-01-22 Min. : 3100
1st Qu.:39.96 1st Qu.:2008-02-21 1st Qu.: 7600
Median :40.68 Median :2013-05-18 Median : 8200
Mean :43.66 Mean :2013-02-01 Mean : 8741
3rd Qu.:52.20 3rd Qu.:2018-03-01 3rd Qu.: 9900
Max. :54.45 Max. :2019-08-15 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 12,000 2010-03-25 4
45 12,200 2008-05-17 2
55 15,000 2008-06-30 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼창 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Dec 1 22:16:17 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 삼창 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #평내삼창아파트,#삼창아파트,#경기도남양주시평내동,#32년차재건축연한도래아파트,#경기도남양주시평내동103-2삼창,#경기도남양주시경춘로1292-49(평내동,삼창아파트),#2020년12월01일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 남양주(다산)양주' 카테고리의 다른 글

금곡동]실로암 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.04 Update)  (0) 2020.08.15
금곡동]신대림(1동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.28 Update)  (0) 2020.08.15
별내동]별사랑마을(모아미래도) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.10.11 Update)  (0) 2020.08.15
별내동]동익미라벨(1058-0) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.04 Update)  (0) 2020.08.15
덕정동]한국(108동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.20 Update)  (0) 2020.08.11
옥정동]e편한세상양주신도시2차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.14 Update)  (0) 2020.07.28
옥정동]e편한세상옥정메트로포레 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)  (0) 2020.07.23
망원동]스카이캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)  (0) 2020.07.05

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바