본문 바로가기
경기/남양주(다산)양주

퇴계원읍]신우가든 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.01 Update)

by 프롭테크 2020. 8. 16.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리에 위치한 신우가든 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2020년 12월 01일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“퇴계원 신우가든 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~80 ~85
2020 15,850 17,467 20,333 22,600
2019 16,550 16,300 19,267 .
2018 17,000 18,500 17,000 19,000
2017 16,000 18,350 . 20,950
2016 16,150 17,260 19,000 18,900
2015 14,606 16,833 . .
2014 13,705 15,300 17,575 16,500
2013 14,500 15,150 . .
2012 16,200 . . .
2011 . 16,467 19,500 .
2010 17,333 18,750 22,600 22,000
2009 16,475 15,950 . .
2008 13,425 17,100 17,900 18,450
2007 12,033 12,167 13,833 16,767
2006 8,333 9,490 10,583 11,400
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.57 Min. :2006-02-14 Min. : 7950
1st Qu.:59.57 1st Qu.:2007-11-17 1st Qu.:13900
Median :66.75 Median :2013-11-23 Median :16050
Mean :67.45 Mean :2013-01-16 Mean :15429
3rd Qu.:68.58 3rd Qu.:2017-05-23 3rd Qu.:17975
Max. :84.83 Max. :2020-11-23 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 18,000 2010-03-22 4
18,000 2010-10-28 1
18,000 2017-04-10 1
18,000 2020-05-18 3
70 20,000 2009-08-13 3
80 23,000 2019-09-02 1
85 22,600 2020-06-17 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신우가든 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Dec 1 23:13:38 2020)



요약 리포트

데이터 기반 신우가든 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2010-03-22, 2010-10-28, 2017-04-10, 2020-05-18(4, 1, 1, 3층, 18,000, 18,000, 18,000, 18,000만 원),
    30평형대는 2020-06-17(3층, 22,600만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #퇴계원신우가든아파트,#신우가든아파트,#경기도남양주시퇴계원읍퇴계원리,#29년차리모델링연한도래아파트,#경기도남양주시퇴계원읍퇴계원리288-11,#경기도남양주시퇴계원읍퇴계원로23번길11-6,#2020년12월01일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 남양주(다산)양주' 카테고리의 다른 글

퇴계원읍]일신건영 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.01 Update)  (0) 2020.08.16
퇴계원읍]엘리시아 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.01 Update)  (0) 2020.08.16
퇴계원읍]쌍용 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.01 Update)  (0) 2020.08.16
퇴계원읍]신현대(177-2) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.01 Update)  (0) 2020.08.16
퇴계원읍]신별내퇴계원어울림 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.01 Update)  (0) 2020.08.16
퇴계원읍]신도 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.01 Update)  (0) 2020.08.16
퇴계원읍]성원 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.01 Update)  (0) 2020.08.16
퇴계원읍]벽산타워빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.01 Update)  (0) 2020.08.16

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바