본문 바로가기
광역시/대전

태평동]삼부4 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 3.4억 (2020.12.29 Update)

by 디아파트 2020. 8. 12.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 중구 태평동에 위치한 삼부4 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2020년 12월 29일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 870세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 4.25% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 8.28% 대비 ▼49% (-4.02pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“태평 삼부4 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 11 개 동(棟), 총 세대수는 870 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 삼부토건
  • 사용승인일 1986년 11월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125 ~135 ~165 ~110
2020 28,278 31,646 33,300 38,325 31,533
2019 19,457 21,436 22,523 22,950 19,382
2018 15,714 18,680 19,567 19,550 18,883
2017 16,842 18,225 18,789 23,075 19,000
2016 15,956 17,685 19,125 21,517 .
2015 15,317 17,892 18,533 . .
2014 15,577 17,746 18,945 20,567 .
2013 14,714 18,478 18,789 18,400 .
2012 14,620 18,600 18,150 21,750 .
2011 16,053 18,787 20,010 22,340 .
2010 12,015 15,689 17,304 18,120 .
2009 11,161 14,328 15,291 17,071 .
2008 10,468 13,932 15,150 16,700 .
2007 10,103 13,393 13,959 16,114 .
2006 10,261 13,408 15,600 18,867 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.54 Min. :2006-01-27 Min. : 7900
1st Qu.: 84.54 1st Qu.:2009-03-19 1st Qu.:14300
Median :120.66 Median :2013-04-09 Median :16750
Mean :115.35 Mean :2013-04-18 Mean :17320
3rd Qu.:133.50 3rd Qu.:2017-05-15 3rd Qu.:19000
Max. :160.59 Max. :2020-11-23 Max. :39500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 31,500 2020-10-07 8
110 33,400 2020-09-02 11
125 34,900 2020-06-11 9
135 36,500 2020-06-06 6
165 39,500 2020-05-20 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼부4 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Dec 29 22:55:43 2020)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 태평동 삼부4 아파트 단지의 2020년 12월 면적대별 예상가격은
85㎡: 30,200만 원 110㎡: 33,400만 원 125㎡: 33,600만 원 135㎡: 33,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~110, ~125, ~135, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-10-07(8층, 31,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #태평삼부4아파트,#삼부4아파트,#대전광역시중구태평동,#35년차재건축연한도래아파트,#대전광역시중구태평동393태평삼부4단지,#대전광역시중구태평로55(태평동,삼부아파트),#2020년12월29일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 대전' 카테고리의 다른 글

태평동]유등마을 아파트 실거래 분석 정보 (2020.09.13 Update)  (0) 2020.08.12
태평동]쌍용예가 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 5억 (2020.12.29 Update)  (0) 2020.08.12
태평동]새롬 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.29 Update)  (0) 2020.08.12
태평동]삼부5 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 2.9억 (2020.12.29 Update)  (0) 2020.08.12
태평동]삼부1 아파트 실거래 분석, 95㎡예상 2.2억 (2020.12.29 Update)  (0) 2020.08.12
태평동]버드내마을2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.29 Update)  (0) 2020.08.12
유천동]현암에버드림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.23 Update)  (0) 2020.08.12
유천동]마인드빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.17 Update)  (0) 2020.08.12

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바