데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 중구 태평동에 위치한 삼부2 아파트입니다.
- 건축년도는
1981년
이며2020년 12월 29일
기준40년차
의재건축연한 도래
아파트로
총750세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 6.40% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 12.40% 대비 ▼48% (-6pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 12.40% 대비 ▼48% (-6pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“태평 삼부2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 750 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼부토건
- 사용승인일 1981년 12월 15일
- 도로명 주소 대전광역시 중구 태평로 77 (태평동,삼부아파트)
- 번지형 주소 대전광역시 중구 태평동 407 삼부2단지 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~50 | ~65 | ~85 | ~130 |
---|---|---|---|---|
2020 | 16,978.9 | 20,941 | 24,075 | 30,580 |
2019 | 12,578.8 | 14,994 | 16,732 | 20,212 |
2018 | 11,833.3 | 14,290 | 15,336 | 19,467 |
2017 | 11,882.5 | 14,437 | 16,180 | 17,900 |
2016 | 11,396.4 | 13,623 | 14,897 | 17,512 |
2015 | 10,802.4 | 12,945 | 14,451 | 17,638 |
2014 | 10,306.2 | 12,330 | 14,162 | 17,740 |
2013 | 9,236.2 | 11,842 | 13,812 | 17,488 |
2012 | 9,400.0 | 11,896 | 13,868 | 17,600 |
2011 | 9,391.7 | 12,097 | 13,606 | 18,250 |
2010 | 7,395.8 | 9,815 | 11,375 | 15,405 |
2009 | 6,268.8 | 8,560 | 9,864 | 13,371 |
2008 | 6,446.2 | 8,276 | 9,483 | 13,686 |
2007 | 6,252.5 | 8,147 | 9,329 | 13,050 |
2006 | 6,062.0 | 7,888 | 8,742 | 12,892 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 47.15 | Min. :2006-01-14 | Min. : 4300 | |
1st Qu.: 47.15 | 1st Qu.:2009-06-18 | 1st Qu.: 9100 | |
Median : 60.76 | Median :2013-05-13 | Median :11825 | |
Mean : 68.06 | Mean :2013-04-28 | Mean :12092 | |
3rd Qu.: 80.51 | 3rd Qu.:2017-03-10 | 3rd Qu.:14200 | |
Max. :127.26 | Max. :2020-11-30 | Max. :32500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
50 | 20,700 | 2020-09-14 | 7 |
65 | 24,850 | 2020-06-15 | 7 |
85 | 26,000 | 2020-08-24 | 10 |
130 | 32,500 | 2020-11-30 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼부2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
태평 삼부2 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 122m - 삼부3(1985) / 대전광역시 중구 태평로 65 (태평동,삼부아파트)️
- 150m - 삼부5(1991) / 대전광역시 중구 태평로 89 (태평동,삼부아파트)️
- 264m - 삼부1(1978) / 대전광역시 중구 태평로 80 (태평동,삼부아파트)️
- 303m - 새롬(1999) / 대전광역시 중구 평촌로 19 (태평동,새롬아파트)️
- 321m - 나이스타운(2012) / 대전광역시 중구 유천로 136 (태평동)️
- 338m - 나이스타운(2012) / 대전광역시 중구 유천로132번길 7 (태평동)️
- 344m - 삼부4(1986) / 대전광역시 중구 태평로 55 (태평동,삼부아파트)️
- 364m - 한밭하이츠(1988) / 대전광역시 중구 동서대로1185번길 21 (태평동,한밭하이츠)️
- 406m - 현암에버드림(2008) / 대전광역시 중구 태평로44번길 27 (유천동,현암에버드림아파트)️
- 424m - 쌍용예가(2008) / 대전광역시 중구 평촌로 93 (태평동,쌍용예가)️
- 445m - 하나(1997)️
- 455m - 버드내마을2단지(2000)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
태평동 삼부2 아파트
단지의2020년 12월
면적대별 예상가격은
50㎡: 16,167만 원 65㎡: 22,800만 원 85㎡: 26,000만 원 130㎡: 30,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~65, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-08-24(10층, 26,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-11-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 32,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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