데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 함안군 칠원읍 오곡리에 위치한 GS메트로자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2022년 02월 23일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 123건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 함안군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“칠원 GS메트로자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 함안군 삼호길 181
- 번지형 주소 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 1-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~80 | ~85 | ~105 | ~125 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16,786 | 18,700 | 20,375 | 24,750 | . |
| 2021 | 14,778 | 17,195 | 19,013 | 23,550 | 28,914 |
| 2020 | 13,158 | 15,390 | 16,751 | 20,450 | 24,933 |
| 2019 | 12,656 | 15,280 | 16,621 | 21,017 | 23,567 |
| 2018 | 14,334 | 16,823 | 18,179 | 22,020 | 24,950 |
| 2017 | 16,024 | 18,094 | 19,778 | 24,030 | 27,000 |
| 2016 | 17,474 | 19,585 | 21,495 | 24,225 | 29,700 |
| 2015 | 18,081 | 20,704 | 22,193 | 23,886 | 30,940 |
| 2014 | 17,451 | 20,393 | 22,122 | 23,575 | 28,817 |
| 2013 | 17,006 | 20,134 | 21,780 | 23,343 | 29,200 |
| 2012 | 17,188 | 20,230 | 22,452 | 23,400 | 30,125 |
| 2011 | 17,155 | 20,148 | 22,076 | 23,042 | 28,030 |
| 2010 | 12,742 | 15,252 | 16,464 | 18,337 | 23,225 |
| 2009 | 11,578 | 14,009 | 15,320 | 17,940 | 21,821 |
| 2008 | 10,966 | 13,485 | 14,897 | 17,616 | 21,650 |
| 2007 | 10,083 | 12,695 | 14,102 | . | . |
| 2006 | 9,880 | 12,550 | 13,920 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2006-10-02 | Min. : 9680 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2010-05-10 | 1st Qu.:14670 | |
| Median : 84.99 | Median :2013-08-09 | Median :17300 | |
| Mean : 78.36 | Mean :2013-11-06 | Mean :17656 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2017-01-19 | 3rd Qu.:20800 | |
| Max. :124.62 | Max. :2022-02-18 | Max. :35000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 19,400 | 2012-02-28 | 12 |
| 80 | 22,500 | 2015-04-04 | 17 |
| 85 | 27,000 | 2011-09-20 | 19 |
| 27,000 | 2011-09-25 | 20 | |
| 105 | 28,000 | 2011-11-29 | 13 |
| 125 | 35,000 | 2012-02-14 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 GS메트로자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
GS메트로자이 아파트 가 위치한 함안군 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
데이터 기반
GS메트로자이 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~105, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2012-02-28(12층, 19,400만 원),
30평형대는 2011-09-20, 2011-09-25(19, 20층, 27,000, 27,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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