데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 서구 치평동에 위치한 갤러리303 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2021년 10월 17일기준12년차의중간연차아파트로
총364세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 7.14% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 5.77% 대비 ▲24% (+1.37pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 5.77% 대비 ▲24% (+1.37pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“치평 갤러리303 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 364 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 금호건설(주)
- 사용승인일 2010년 05월 20일
| 연도 ＼ 면적 | ~155 | ~160 | ~170 | ~175 | ~180 | ~190 | ~165 | ~285 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 73,000 | . | . | . | 86,556 | 95,000 | . | 204,000 |
| 2020 | 66,708 | 66,700 | 79,333 | 74,967 | 75,640 | . | 66,500 | . |
| 2019 | 64,675 | . | . | 85,000 | 69,200 | . | . | 150,000 |
| 2018 | 54,143 | 55,000 | . | 57,080 | 58,082 | 67,650 | . | . |
| 2017 | 49,046 | . | 61,700 | 56,400 | 52,420 | 62,400 | 56,000 | . |
| 2016 | 47,886 | 48,150 | . | 54,067 | 51,250 | 59,000 | . | . |
| 2015 | 46,833 | 46,400 | 50,000 | 48,367 | 48,578 | 52,500 | 44,250 | 86,000 |
| 2014 | 42,116 | 41,750 | 44,750 | 48,000 | 44,972 | 52,625 | . | . |
| 2013 | 41,162 | . | 45,000 | 47,000 | 45,555 | 50,000 | . | . |
| 2012 | 41,283 | 43,000 | 48,000 | 43,000 | 43,790 | 50,800 | . | 117,523 |
| 2011 | 37,766 | 38,254 | 45,283 | 44,246 | 41,481 | 46,850 | 40,912 | 62,237 |
| 2010 | 35,575 | 40,784 | 44,250 | 50,963 | 49,460 | 50,119 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :152.2 | Min. :2010-05-31 | Min. : 23834 | |
| 1st Qu.:152.2 | 1st Qu.:2011-02-16 | 1st Qu.: 31391 | |
| Median :173.1 | Median :2011-05-06 | Median : 48037 | |
| Mean :168.1 | Mean :2013-04-26 | Mean : 47444 | |
| 3rd Qu.:175.3 | 3rd Qu.:2015-05-22 | 3rd Qu.: 56491 | |
| Max. :283.1 | Max. :2021-09-13 | Max. :204000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 155 | 79,500 | 2021-01-20 | 14 |
| 79,500 | 2021-02-22 | 14 | |
| 160 | 66,700 | 2020-05-08 | 4 |
| 165 | 66,500 | 2020-08-25 | 8 |
| 170 | 80,000 | 2020-06-27 | 2 |
| 175 | 88,800 | 2020-12-28 | 10 |
| 180 | 100,000 | 2021-05-11 | 10 |
| 100,000 | 2021-07-06 | 10 | |
| 190 | 95,000 | 2021-05-21 | 5 |
| 285 | 204,000 | 2021-01-24 | 15 |
| 204,000 | 2021-01-24 | 15 | |
| 204,000 | 2021-01-24 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 갤러리303 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
치평 갤러리303 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 1 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 1 아파트 링크입니다.
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
치평동 갤러리303 아파트의2021년 10월면적대별 예상가격은
180㎡: 93,900만 원 190㎡: 95,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~155, ~160, ~165, ~170, ~175, ~180, ~190, ~285)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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