데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 동구 충장로4가에 위치한 충장아트원 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2021년 12월 21일기준8년차의준신축급아파트로
총265세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 5.28% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.42% 대비 ▼18% (-1.13pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 14.5%, 동구에서는 상위 10.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.42% 대비 ▼18% (-1.13pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“충장로4가 충장아트원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 265 세대로 확인됩니다.
- 구분 도시형 생활주택
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 군장건설
- 사용승인일 2014년 07월 02일
| 연도 ＼ 면적 | ~20 |
|---|---|
| 2021 | 6,368 |
| 2020 | 6,522 |
| 2019 | 6,700 |
| 2018 | 6,750 |
| 2017 | 6,810 |
| 2016 | 6,599 |
| 2015 | 6,537 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :17.94 | Min. :2015-06-20 | Min. :5500 | |
| 1st Qu.:18.00 | 1st Qu.:2016-10-14 | 1st Qu.:6500 | |
| Median :18.00 | Median :2017-12-27 | Median :6650 | |
| Mean :17.99 | Mean :2018-06-04 | Mean :6628 | |
| 3rd Qu.:18.00 | 3rd Qu.:2020-02-02 | 3rd Qu.:6800 | |
| Max. :18.00 | Max. :2021-12-17 | Max. :7100 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 20 | 7,100 | 2017-08-07 | 10 |
| 7,100 | 2019-01-23 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 충장아트원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
충장로4가 충장아트원 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 7 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 7 아파트 링크입니다.
- 133m - 충장고운라피네(2017) / 광주광역시 동구 충장로58번길 14 (충장로4가,충장고운라피네)️
- 211m - AM-City하이클래스(2014) / 광주광역시 동구 금남로 185 (금남로5가)️
- 225m - 금남맨션(1977) / 광주광역시 동구 중앙로196번길 14 (금남로3가,금남맨션)️
- 265m - 루체클래식(2017) / 광주광역시 동구 구성로204번길 22 (대인동)
- 337m - 무등맨션(1978) / 광주광역시 동구 충장로 93-5 (금남로2가,무등맨션)
- 436m - 가도스타디움(2016) / 광주광역시 동구 독립로226번길 17 (수기동,아트리뷰스)
- 466m - 고운하이츠(22-0)(2011) / 광주광역시 동구 천변우로 329-10 (수기동)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
충장로4가 충장아트원 아파트의2021년 12월면적대별 예상가격은
20㎡: 6,113만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~20)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #충장로4가충장아트원아파트,#충장아트원아파트,#광주광역시동구충장로4가,#8년차준신축급아파트,#광주광역시동구충장로4가14충장아트원,#광주광역시동구중앙로179(충장로4가,충장아트원),#2021년12월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'광역시 > 광주' 카테고리의 다른 글
| 봉선동]쌍용스윗닷홈 아파트 실거래 분석, 170㎡예상 16.3억 (2022.01.05 Update) (0) | 2021.11.16 |
|---|---|
| 장덕동]수완GS자이 아파트 실거래 분석, 150㎡예상 9.3억 (2022.01.21 Update) (0) | 2021.11.16 |
| 탄벌동]산호 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.1억 (2021.11.14 Update) (0) | 2021.11.14 |
| 초월읍]벽산블루밍 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4억 (2021.11.14 Update) (0) | 2021.11.14 |
| 산정동]태양 아파트 실거래 분석, 65㎡예상 0.9억 (2022.01.14 Update) (0) | 2021.11.14 |
| 송정동]대덕9 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.3억 (2022.02.16 Update) (0) | 2021.11.14 |
| 소촌동]보양맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.14 Update) (0) | 2021.11.14 |
| 진월동]정우 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.01 Update) (0) | 2021.11.14 |
댓글