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광역시/부산

초읍동]초읍그린 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.30 Update)

by 디아파트 2021. 9. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 초읍동에 위치한 초읍그린 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2021년 09월 30일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“초읍그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~80 ~60 ~70
2021 15,320 . 15,000 .
2019 15,375 . . .
2018 13,000 . . 15,200
2017 15,117 17,300 . 15,900
2016 14,333 16,150 . 15,150
2015 13,857 . . .
2014 13,533 . . .
2013 13,600 . 13,300 .
2012 13,550 . . 14,500
2011 11,867 13,750 . .
2010 8,450 9,400 8,800 .
2009 7,850 8,400 . .
2008 7,325 8,750 . .
2007 7,150 . . .
2006 6,833 7,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.58 Min. :2006-01-31 Min. : 6000
1st Qu.:64.32 1st Qu.:2010-12-16 1st Qu.: 9100
Median :64.32 Median :2015-02-04 Median :13800
Mean :66.13 Mean :2014-02-26 Mean :12625
3rd Qu.:64.32 3rd Qu.:2017-03-04 3rd Qu.:15000
Max. :77.19 Max. :2021-09-10 Max. :17300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 15,000 2021-07-10 14
65 16,200 2017-04-24 10
70 15,900 2017-09-25 3
80 17,300 2017-07-15 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 초읍그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 30 06:02:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

초읍그린 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 창신그린힐(2000) / 부산광역시 부산진구 성지로114번길 59 (초읍동,창신그린힐아파트1호동)️
  2. 88m - 우신그린피아(2000) / 부산광역시 부산진구 성지로114번길 68 (초읍동,초읍우신그린피아아파트)️
  3. 141m - 부성(2001) / 부산광역시 부산진구 성지로104번길 71 (초읍동)️
  4. 169m - 한일하나로(1987) / 부산광역시 부산진구 성지로114번길 14 (초읍동,한일아파트)
  5. 220m - 삼정그린코아(2011) / 부산광역시 부산진구 월드컵대로467번길 41 (초읍동,삼정그린코아 101동)️
  6. 242m - 협성베스트하우스(1994) / 부산광역시 부산진구 성지로122번길 59-12 (초읍동)
  7. 296m - 한일맨션(1983) / 부산광역시 부산진구 성지로 84 (초읍동,초읍동 한일맨션 공동주택)️
  8. 308m - 한신(1996) / 부산광역시 부산진구 월드컵대로 449 (초읍동,초읍 한신 아파트)️
  9. 361m - 세원秀(2018) / 부산광역시 부산진구 성지로 130 (초읍동,세원秀아파트)️
  10. 400m - 초읍포레스타(2017) / 부산광역시 부산진구 성지로74번나길 56 (초읍동)
  11. 428m - 초읍대우(2000)️
  12. 434m - 동국빌라(1991)
  13. 460m - 한마음그린(2001)



요약 리포트

데이터 기반 초읍그린 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-10(14층, 15,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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