데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 청룡동에 위치한 경동2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2022년 01월 30일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총158세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.90% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.76% 대비 ▼82% (-8.86pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.76% 대비 ▼82% (-8.86pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“청룡 경동2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 158 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)경동건설
- 사용승인일 2007년 02월 16일
| 연도 ＼ 면적 | ~90 | ~100 | ~130 | ~170 | ~220 | ~105 | ~215 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | 45,900 | 56,500 | . | . | . |
| 2020 | . | . | 43,979 | 53,639 | 65,000 | . | . |
| 2019 | . | . | 41,000 | 50,200 | . | . | . |
| 2018 | . | . | 43,833 | 48,733 | . | . | . |
| 2017 | . | . | 44,578 | 49,350 | . | . | . |
| 2016 | . | . | 40,569 | 52,850 | . | . | . |
| 2015 | . | . | 38,338 | 52,000 | . | . | . |
| 2014 | . | . | 35,694 | 45,600 | . | . | . |
| 2013 | . | . | 34,978 | . | 65,000 | . | . |
| 2012 | . | . | 35,164 | . | . | . | 51,000 |
| 2011 | 23,000 | . | 36,289 | 43,750 | . | . | . |
| 2010 | . | . | 29,667 | 46,500 | . | . | . |
| 2009 | . | . | 34,452 | 45,106 | . | 25,000 | 71,500 |
| 2008 | 22,000 | . | 33,476 | 41,804 | . | . | . |
| 2007 | 22,500 | 20,700 | 33,696 | 41,662 | 62,595 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 89.47 | Min. :2007-03-16 | Min. :20700 | |
| 1st Qu.:128.90 | 1st Qu.:2009-03-05 | 1st Qu.:33341 | |
| Median :128.90 | Median :2011-04-13 | Median :38000 | |
| Mean :139.62 | Mean :2012-09-22 | Mean :39585 | |
| 3rd Qu.:166.98 | 3rd Qu.:2016-07-14 | 3rd Qu.:46000 | |
| Max. :219.55 | Max. :2021-06-23 | Max. :71500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 90 | 23,000 | 2007-12-08 | 10 |
| 23,000 | 2011-03-18 | 11 | |
| 100 | 20,700 | 2007-11-26 | 1 |
| 105 | 25,000 | 2009-03-05 | 8 |
| 130 | 50,600 | 2017-11-15 | 12 |
| 170 | 60,000 | 2020-12-08 | 10 |
| 215 | 71,500 | 2009-10-09 | 11 |
| 220 | 65,000 | 2013-07-10 | 13 |
| 65,000 | 2020-08-22 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 경동2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
청룡 경동2차 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 113m - 진산아트빌라(2000) / 부산광역시 금정구 청룡예전로99번길 7-1 (청룡동,진산아트빌라)
- 151m - 경동(1997) / 부산광역시 금정구 청룡예전로 74 (청룡동,경동아파트)️
- 236m - 로얄팰리스(2006) / 부산광역시 금정구 청룡예전로 78 (청룡동,로얄팰리스)️
- 253m - 금정산롯데인벤스84(2004) / 부산광역시 금정구 놀이마당로 26 (청룡동,금정산롯데인벤스84)️
- 326m - 대흥타워(2002) / 부산광역시 금정구 놀이마당로 27 (청룡동,대흥타워아파트)️
- 326m - 아스테리아(2004) / 부산광역시 금정구 놀이마당로 31 (청룡동,아스테리아)️
- 350m - 도완시티빌(2001) / 부산광역시 금정구 청룡로54번길 21 (청룡동,도완시티빌)️
- 358m - 네오밸리스(2003) / 부산광역시 금정구 놀이마당로 14 (청룡동,네오밸리스)️
- 363m - 대신빌라(631-11)(1993) / 부산광역시 금정구 청룡로62번길 15-12 (청룡동,대신빌라)
- 395m - 우창그랜드빌라(1992) / 부산광역시 금정구 청룡로62번길 15-5 (청룡동,우창그랜드빌라)️
- 428m - 드림파크빌리지(2003)️
- 433m - 구남(1998)️
- 437m - 소암파크(1991)️
- 443m - 아카데미빌라(1992)️
- 453m - 금룡빌라(1994)️
- 454m - 한양탑스빌(2003)
요약 리포트
데이터 기반
경동2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~90, ~100, ~105, ~130, ~170, ~215, ~220)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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