데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 서구 청라동에 위치한 청라동문굿모닝힐 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2021년 08월 19일기준10년차의준신축급아파트로
총734세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 3.68% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 10.22% 대비 ▼64% (-6.54pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 9.3%, 서구에서는 상위 17.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 10.22% 대비 ▼64% (-6.54pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“청라동문굿모닝힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 734 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동문건설(주)
- 사용승인일 2012년 08월 14일
- 도로명 주소 인천광역시 서구 비지니스로28번길 13
- 번지형 주소 인천광역시 서구 청라동 102-10 청라동문굿모닝힐 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~115 | ~130 |
|---|---|---|
| 2021 | 65,895.8 | 70,344 |
| 2020 | 54,680.8 | 57,571 |
| 2019 | 47,580.0 | 50,635 |
| 2018 | 44,012.8 | 45,721 |
| 2017 | 44,007.3 | 45,815 |
| 2016 | 42,509.9 | 45,177 |
| 2015 | 43,650.0 | 45,050 |
| 2014 | 41,000.0 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :114.5 | Min. :2014-09-21 | Min. :38635 | |
| 1st Qu.:114.5 | 1st Qu.:2017-04-28 | 1st Qu.:44100 | |
| Median :114.5 | Median :2018-05-18 | Median :45750 | |
| Mean :119.3 | Mean :2018-06-22 | Mean :48350 | |
| 3rd Qu.:125.6 | 3rd Qu.:2019-12-18 | 3rd Qu.:49500 | |
| Max. :125.6 | Max. :2021-07-15 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 115 | 80,000 | 2021-07-15 | 11 |
| 130 | 75,000 | 2021-05-15 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청라동문굿모닝힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
청라동문굿모닝힐 아파트 가 위치한 서구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
청라동 청라동문굿모닝힐 아파트의2021년 08월면적대별 예상가격은
115㎡: 67,542만 원 130㎡: 73,367만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~115, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-07-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 80,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #청라동문굿모닝힐아파트,#청라동문굿모닝힐아파트,#인천광역시서구청라동,#10년차준신축급아파트,#인천광역시서구청라동102-10청라동문굿모닝힐,#인천광역시서구비지니스로28번길13,#2021년08월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'광역시 > 인천(송도)' 카테고리의 다른 글
| 작전동]대신 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.19 Update) (0) | 2021.08.19 |
|---|---|
| 옥련동]원흥 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.9억 (2021.08.19 Update) (0) | 2021.08.19 |
| 석남동]미리내 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.19 Update) (0) | 2021.08.19 |
| 부평동]센트럴빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.19 Update) (0) | 2021.08.19 |
| 주안동]대경월드(928-20) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.18 Update) (0) | 2021.08.18 |
| 부평동]브래인씨티 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.18 Update) (0) | 2021.08.18 |
| 구월동]두드림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.18 Update) (0) | 2021.08.18 |
| 간석동]로즈힐 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.18 Update) (0) | 2021.08.18 |
댓글