본문 바로가기
수도권 외/강원도

천곡동]한양1차 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 1.5억 (2022.02.15 Update)

by 디아파트 2021. 6. 21.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


강원도 동해시 천곡동에 위치한 한양1차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2022년 02월 15일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 213세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 7.04% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.63% 대비 ▲25% (+1.41pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 강원도 내 아파트 중 백분율로 보면 65.3%, 동해시에서는 상위 11.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천곡 한양1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 213 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 한양건설
  • 사용승인일 1990년 05월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~125
2022 7,500 . .
2021 8,088 10,500 14,750
2020 7,917 10,450 17,850
2019 8,530 12,250 12,500
2018 10,850 12,250 12,000
2017 10,900 12,200 .
2016 9,467 11,200 15,000
2015 8,339 10,667 11,000
2014 7,683 10,400 .
2013 7,900 10,300 12,675
2012 7,814 9,200 11,500
2011 7,212 8,250 11,700
2010 6,601 8,000 11,500
2009 5,908 7,407 11,000
2008 5,725 6,925 10,200
2007 4,900 . .
2006 5,000 5,150 9,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 68.32 Min. :2006-03-02 Min. : 4000
1st Qu.: 68.32 1st Qu.:2010-10-16 1st Qu.: 7400
Median : 68.32 Median :2014-08-20 Median : 8000
Mean : 79.45 Mean :2014-07-26 Mean : 8764
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2018-09-07 3rd Qu.:10275
Max. :120.31 Max. :2022-02-10 Max. :17850

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 12,000 2016-08-26 7
85 13,500 2019-07-23 12
125 17,850 2020-04-25 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한양1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 15 11:41:03 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

한양1차 아파트 가 위치한 동해시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 천곡동 한양1차 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
70㎡: 8,250만 원 85㎡: 11,900만 원 125㎡: 15,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-07-23(12층, 13,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #천곡한양1차아파트,#한양1차아파트,#강원도동해시천곡동,#33년차재건축연한도래아파트,#강원도동해시천곡동791한양1차아파트,#강원도동해시천곡로7,#2022년02월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'수도권 외 > 강원도' 카테고리의 다른 글

천곡동]현대1차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update)  (0) 2021.06.21
천곡동]한양수자인 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 1.9억 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.06.21
천곡동]한양3차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.06.21
천곡동]한양2차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.06.21
천곡동]천곡주공4차 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 0.6억 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.06.21
천곡동]천곡주공3차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.29 Update)  (0) 2021.06.21
천곡동]천곡주공2차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update)  (0) 2021.06.21
천곡동]천곡주공1차 아파트 실거래 분석, 55㎡예상 0.7억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.06.21

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바