창신동]창신쌍용1단지 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 7억 (2020.03.14 Update)

https://dapt.tistory.com/entry/창신동창신쌍용1-아파트-실거래-분석-정보

창신쌍용1단지=창신쌍용1 동일 아파트로, 위 포스팅에 병합합니다.

서울특별시 종로구 창신동에 위치한 창신쌍용1단지 아파트입니다.

• 건축년도는 1992년이며 2020년 03월 14일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 585세대로 이루어져 있습니다.
  
• 최근 1년(2019.3~)간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 2.74% 거래회전율을 보였습니다.
  • 그 이전년도(2018.3~2019.2) 회전율 4.44% 대비 △1.71%p 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 32.7%, 종로구에서는 상위 20.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 단지별 리포트는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.

---

“창신쌍용1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 5 개 동(同), 총 세대수는 585 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 혼합식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 도로명 주소 서울특별시 종로구 동망산길 19
  
• 번지형 주소 서울특별시 종로구 창신동 702 창신쌍용1단지
  
• 건설사 쌍용건설
  
• 사용승인일 1992년 11월 25일

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~55	~80	~110
2020	49400	62243	68500
2019	51540	60650	70000
2018	40283	50540	57650
2017	35095	43135	50260
2016	31654	38128	42850
2015	27786	34680	41880
2014	25629	33195	38625
2013	23644	32545	39100
2012	25244	32171	40000
2011	26430	35277	45317
2010	26212	36179	45200
2009	24746	35595	45700
2008	24779	36124	45733
2007	20160	32219	45500
2006	16803	24386	34186

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 54.70	Min. :2006-01-11	Min. :12400
	1st Qu.: 54.70	1st Qu.:2008-06-01	1st Qu.:25700
	Median : 79.87	Median :2013-06-25	Median :33000
	Mean : 71.81	Mean :2012-10-23	Mean :33191
	3rd Qu.: 79.87	3rd Qu.:2016-06-10	3rd Qu.:38800
	Max. :106.62	Max. :2020-02-22	Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
55	53000	2019-07-29	11
80	68000	2020-01-20	11
110	70000	2019-12-23	13

회귀분석

총 거래건 일람 및 창신쌍용1단지 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

월별 평균가격 변화 그래프입니다.

과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정)

---

면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Mar 14 20:26:41 2020)

---

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

창신쌍용1단지 아파트가 위치한 종로구 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)

---

요약 리포트

개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 창신쌍용1단지 아파트 단지의 2020년 03월 면적대별 예상가격은
55㎡: 50,550만 원 80㎡: 61,900만 원 110㎡: 70,000만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~80, ~110)가 있으며 최고가 거래는 각각
  20평형은 2000년 0월 0일, 30평형대는 0월 0일에 기록했습니다. (업데이트 예정)
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 그 미만 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @daapt 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

Tag : #창신쌍용1단지아파트,#서울특별시종로구창신동,#29년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시종로구동망산길19,#2020년03월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망창신쌍용1단지_아파트,#서울특별시_종로구_창신동,#29년차_리모델링_연한_도래아파트,#서울특별시_종로구_동망산길_19,#2020년_03월_14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망