데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 도봉구 창동에 위치한 신창 아파트입니다.
| 신창 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2021년 07월 25일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트로
총609세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 5.75% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.24% 대비 ▼8% (-0.49pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 19.7%, 도봉구에서는 상위 14.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.24% 대비 ▼8% (-0.49pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“창동 신창 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 5 개 동(棟), 총 세대수는 609 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 sh공사
- 사용승인일 1998년 07월 07일
- 도로명 주소 서울특별시 도봉구 덕릉로62길 13 (창동,신창아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 도봉구 창동 810 창동신창 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~50 | ~60 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 17,786 | 19,472 | 25,000 |
| 2020 | 13,717 | 17,727 | 20,250 |
| 2019 | 13,300 | 17,000 | 20,125 |
| 2018 | 10,967 | 16,667 | 19,692 |
| 2017 | 12,167 | 17,233 | 20,375 |
| 2016 | 11,833 | 16,245 | 18,111 |
| 2015 | 11,180 | 13,750 | 15,812 |
| 2014 | 10,333 | 11,955 | 14,731 |
| 2013 | 9,067 | 11,909 | 13,250 |
| 2012 | 8,938 | 10,885 | 13,200 |
| 2011 | 8,100 | 10,364 | 12,192 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.90 | Min. :2011-01-11 | Min. : 1000 | |
| 1st Qu.:49.14 | 1st Qu.:2013-05-25 | 1st Qu.:11500 | |
| Median :49.77 | Median :2016-03-06 | Median :14250 | |
| Mean :50.73 | Mean :2016-03-29 | Mean :14777 | |
| 3rd Qu.:59.40 | 3rd Qu.:2019-03-24 | 3rd Qu.:18000 | |
| Max. :59.40 | Max. :2021-07-10 | Max. :30000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 20,000 | 2021-03-22 | 11 |
| 20,000 | 2021-05-17 | 8 | |
| 50 | 22,000 | 2021-01-29 | 13 |
| 22,000 | 2021-01-29 | 13 | |
| 22,000 | 2021-06-18 | 6 | |
| 60 | 30,000 | 2021-05-08 | 14 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 신창 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
창동 신창 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 129m - 파크힐(2013) / 서울특별시 도봉구 덕릉로 276 (창동,파크힐아파트)
- 157m - 삼성브래뉴(2013) / 서울특별시 도봉구 덕릉로 286 (창동,삼성브래뉴아파트)
- 188m - DK포시즌(2003) / 서울특별시 도봉구 덕릉로 283 (창동,D.K 포시즌 아파트)
- 201m - 세인트라디움(2002) / 서울특별시 도봉구 덕릉로 285 (창동,세인트라디움)️
- 229m - 퍼스트뷰(2011) / 서울특별시 도봉구 덕릉로63길 20-30 (창동,퍼스트뷰)
- 237m - 한신아파트(1999) / 서울특별시 도봉구 덕릉로60바길 21 (창동,창동한신아파트)
- 270m - 은성드림존101동,102동(2003) / 서울특별시 도봉구 덕릉로59나길 35 (창동,은성드림존 아파트)
- 310m - 보람(2004) / 서울특별시 도봉구 덕릉로63길 37 (창동,보람아파트)
- 388m - 청하A동(2005) / 서울특별시 도봉구 덕릉로59가길 21 (창동,청하아파트)
- 405m - 청하B동(2005) / 서울특별시 도봉구 덕릉로59가길 25 (창동,청하아파트B동)
- 405m - 대림(2002)️
- 419m - 대우(1995)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
창동 신창 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
40㎡: 20,000만 원 50㎡: 18,645만 원 60㎡: 27,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-05-08(14층, 30,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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