데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 도봉구 창동에 위치한 수산트리플 아파트입니다.
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- 건축년도는
2004년이며2021년 07월 25일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총111세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 4.50% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 2.70% 대비 ▲67% (+1.8pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 25.5%, 도봉구에서는 상위 25.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 2.70% 대비 ▲67% (+1.8pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“창동 수산트리플 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 111 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 수산건설
- 사용승인일 2004년 06월 30일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | 37,000 | . |
| 2020 | 28,500 | 39,500 |
| 2019 | 26,000 | 26,000 |
| 2018 | 27,000 | 28,000 |
| 2017 | 24,875 | 33,000 |
| 2016 | 25,000 | 28,000 |
| 2015 | 19,750 | . |
| 2014 | 14,600 | 24,000 |
| 2013 | 17,000 | 20,000 |
| 2012 | 15,917 | 18,700 |
| 2011 | 14,500 | 17,700 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.86 | Min. :2011-01-01 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:59.86 | 1st Qu.:2012-07-10 | 1st Qu.:17000 | |
| Median :59.86 | Median :2014-07-08 | Median :20000 | |
| Mean :70.08 | Mean :2015-06-12 | Mean :22490 | |
| 3rd Qu.:84.89 | 3rd Qu.:2018-05-01 | 3rd Qu.:27500 | |
| Max. :84.89 | Max. :2021-06-23 | Max. :42000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 41,000 | 2021-06-23 | 12 |
| 85 | 42,000 | 2020-10-15 | 5 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 수산트리플 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
창동 수산트리플 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 62m - LIG건영캐스빌(2002) / 서울특별시 도봉구 우이천로20길 7 (창동,건영캐스빌아파트)️
- 216m - 삼성(1998) / 서울특별시 강북구 도봉로98길 33 (번동,삼성아파트)️
- 255m - 영창하모니A(2003) / 서울특별시 도봉구 덕릉로59자길 5 (창동,영창하모니A)️
- 292m - 금용(1997) / 서울특별시 도봉구 우이천로 200 (창동,창동금용아파트)️
- 306m - 쌍용(1997) / 서울특별시 강북구 한천로124나길 10 (번동,쌍용아파트)️
- 309m - 세명(2004) / 서울특별시 도봉구 우이천로16길 12-13 (창동)
- 323m - 다우(459-63)(2003) / 서울특별시 강북구 한천로130길 24 (번동)️
- 368m - 백운(2006) / 서울특별시 강북구 한천로130길 13 (번동,백운 아파트)
- 386m - 청하B동(2005) / 서울특별시 도봉구 덕릉로59가길 25 (창동,청하아파트B동)
- 393m - 청하A동(2005) / 서울특별시 도봉구 덕릉로59가길 21 (창동,청하아파트)
- 397m - 태영데시앙(2003)️
- 432m - 쌍문리버뷰(2019)
- 444m - 대우(1995)️
- 446m - 금강102(2002)️
- 446m - (552-12)(2020)️
- 459m - 금강101(2002)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
창동 수산트리플 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 39,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-06-23(12층, 41,000만 원),
30평형대는 2020-10-15(5층, 42,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-06-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 41,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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