데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 김해시 진영읍 여래리에 위치한 김해진영마루애주상복합 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2022년 02월 15일기준9년차의준신축급아파트로
총265세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 6.04% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.55% 대비 ▼20% (-1.51pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김해시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.55% 대비 ▼20% (-1.51pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“김해진영마루애주상복합 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 265 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 김해상공개발(주)
- 사용승인일 2014년 05월 26일
- 도로명 주소 경상남도 김해시 진영로 273
- 번지형 주소 경상남도 김해시 진영읍 여래리 149 김해진영마루애주상복합아파트 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2022 | 12,000 | 18,500.0 |
| 2021 | 12,267 | 18,341.7 |
| 2020 | 11,200 | 15,807.1 |
| 2019 | 12,500 | 15,037.5 |
| 2018 | . | 15,844.4 |
| 2017 | 16,200 | 17,696.2 |
| 2016 | 15,133 | 18,735.1 |
| 2015 | 15,717 | 19,280.9 |
| 2014 | 14,848 | 19,282.7 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2014-07-23 | Min. :10700 | |
| 1st Qu.:84.58 | 1st Qu.:2015-03-19 | 1st Qu.:16500 | |
| Median :84.58 | Median :2015-12-22 | Median :18900 | |
| Mean :81.81 | Mean :2016-11-18 | Mean :17915 | |
| 3rd Qu.:84.58 | 3rd Qu.:2018-03-03 | 3rd Qu.:19650 | |
| Max. :84.92 | Max. :2022-02-04 | Max. :20500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 16,200 | 2017-02-09 | 22 |
| 85 | 20,500 | 2016-08-19 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 김해진영마루애주상복합 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
김해진영마루애주상복합 아파트 가 위치한 김해시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
진영읍 김해진영마루애주상복합 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
60㎡: 12,500만 원 85㎡: 18,733만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2017-02-09(22층, 16,200만 원),
30평형대는 2016-08-19(19층, 20,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #김해진영마루애주상복합아파트,#김해진영마루애주상복합아파트,#경상남도김해시진영읍여래리,#9년차준신축급아파트,#경상남도김해시진영읍여래리149김해진영마루애주상복합아파트,#경상남도김해시진영로273,#2022년02월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'수도권 외 > 경상남도(창원)' 카테고리의 다른 글
| 진영읍]원창시인의마을 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.4억 (2022.02.19 Update) (0) | 2021.06.22 |
|---|---|
| 진영읍]신우희가로 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 2억 (2022.01.28 Update) (0) | 2021.06.22 |
| 진영읍]세일 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 0.8억 (2021.06.21 Update) (0) | 2021.06.22 |
| 진영읍]동창원IC하우스토리 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 2.6억 (2022.01.26 Update) (0) | 2021.06.22 |
| 지내동]21세기 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.2억 (2021.06.21 Update) (0) | 2021.06.22 |
| 주촌면]김해센텀두산위브더제니스 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 7억 (2022.02.12 Update) (0) | 2021.06.22 |
| 주촌면]김해센텀Q시티 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.3억 (2022.02.20 Update) (0) | 2021.06.22 |
| 전하동]반도보라 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.1억 (2021.06.21 Update) (0) | 2021.06.22 |
댓글