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지행동]지행현대2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.14 Update)

by 디아파트 2021. 10. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 동두천시 지행동에 위치한 지행현대2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1999년이며 2021년 10월 14일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동두천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“지행현대2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85
2021 16,131 16,767 20,450
2020 12,167 12,000 15,350
2019 11,650 11,500 14,450
2018 13,000 12,500 14,744
2017 13,450 . 15,650
2016 12,907 12,125 15,100
2015 12,018 12,250 14,250
2014 11,357 10,900 14,250
2013 10,727 9,950 .
2012 10,850 11,000 14,500
2011 . . 13,650
2010 13,660 10,000 14,200
2009 12,610 . 14,500
2008 15,850 14,800 17,800
2007 8,250 9,667 11,333
2006 6,775 6,500 10,350
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.84 Min. :2006-04-23 Min. : 6500
1st Qu.:59.84 1st Qu.:2010-02-19 1st Qu.:11000
Median :59.84 Median :2015-09-24 Median :12975
Mean :69.26 Mean :2014-12-22 Mean :13050
3rd Qu.:84.95 3rd Qu.:2019-12-24 3rd Qu.:15000
Max. :84.95 Max. :2021-10-03 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 20,000 2021-07-19 15
75 22,500 2021-07-08 13
85 25,000 2021-10-03 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 지행현대2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 14 06:54:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

지행현대2차 아파트 가 위치한 동두천시 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 100m - 지행현대1차(1999) / 경기도 동두천시 평화로 2316-20 (지행동,지행 현대아파트)️
  2. 100m - 지행현대1차(1999) / 경기도 동두천시 평화로 2316-20 (지행동,지행 현대아파트)️
  3. 140m - 지행주공2단지(1999) / 경기도 동두천시 평화로 2316-13 (지행동,지행주공아파트)️
  4. 140m - 지행주공2단지(1999) / 경기도 동두천시 평화로 2316-13 (지행동,지행주공아파트)️
  5. 200m - 지행주공1단지(2000) / 경기도 동두천시 삼육사로1002번길 93 (지행동,지행주공아파트)️
  6. 235m - 하이텍(1990) / 경기도 동두천시 지행로 111 (지행동,하이텍아파트)️
  7. 305m - 부영(9단지)(2004) / 경기도 동두천시 동두천로 139 (지행동,부영아파트)️
  8. 342m - 에이스5차(2002) / 경기도 동두천시 삼육사로1002번길 47 (생연동,에이스5차아파트)️
  9. 352m - 대방샤인힐(8단지)(2004) / 경기도 동두천시 동두천로 149 (지행동,대방샤인힐아파트)️
  10. 364m - 에이스4차(1995) / 경기도 동두천시 행선로 123-49 (생연동)️
  11. 367m - 현성(1993)️
  12. 369m - 휴먼빌(2009)️
  13. 384m - 브라운스톤동두천(2014)️
  14. 390m - 현성하이츠(1994)️
  15. 430m - 부영(6단지)(2003)️
  16. 466m - 대방노블랜드(7단지)(2004)️
  17. 488m - 대방노블랜드1차(2000)️
  18. 488m - 에이스2차(1993)️



요약 리포트

데이터 기반 지행현대2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-19(15층, 20,000만 원),
    30평형대는 2021-10-03(1층, 25,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 25,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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