본문 바로가기
경기/여주이천

증포동]대우1 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 2.8억 (2022.01.25 Update)

by 디아파트 2021. 10. 25.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 이천시 증포동에 위치한 대우1 아파트입니다.

  • 건축년도는 1997년이며 2022년 01월 25일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 229세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 12.66% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.55% 대비 ▲93% (+6.11pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 3.6%, 이천시에서는 상위 7.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“증포 대우1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 229 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대우건설
  • 사용승인일 1997년 03월 07일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~90 ~135
2022 19,000 . . .
2021 16,568 20,150 . 27,833
2020 15,425 18,681 . 23,967
2019 15,450 18,950 . 22,600
2018 15,850 18,912 . 23,050
2017 16,405 19,600 . 22,867
2016 17,112 20,925 . 24,167
2015 17,350 20,300 . 24,388
2014 15,571 19,692 . 23,250
2013 14,217 18,161 18,300 22,733
2012 14,458 17,156 . 22,000
2011 13,756 17,597 . 20,233
2010 12,256 17,120 . 19,900
2009 12,375 16,433 . 23,600
2008 13,529 20,230 . 28,300
2007 10,367 16,330 . 26,300
2006 9,852 13,961 14,350 20,875
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.99 Min. :2006-01-23 Min. : 6300
1st Qu.: 59.99 1st Qu.:2008-01-12 1st Qu.:14000
Median : 84.99 Median :2012-11-11 Median :16500
Mean : 80.52 Mean :2013-02-25 Mean :16825
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2017-06-03 3rd Qu.:19500
Max. :134.80 Max. :2022-01-02 Max. :33000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 20,000 2021-09-30 15
85 22,800 2014-11-02 3
90 18,300 2013-10-21 14
135 33,000 2008-06-23 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대우1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jan 25 15:04:17 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 증포동 대우1 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
60㎡: 16,861만 원 85㎡: 20,150만 원 135㎡: 27,833만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~90, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-30(15층, 20,000만 원),
    30평형대는 2014-11-02(3층, 22,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #증포대우1아파트,#대우1아파트,#경기도이천시증포동,#26년차리모델링연한도래아파트,#경기도이천시증포동213-5대우1차,#경기도이천시이섭대천로1427(증포동),#2022년01월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 여주이천' 카테고리의 다른 글

관고동]한마음 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.10 Update)  (0) 2021.10.28
마장면]성진 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.10.27
대월면]천호6 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.27 Update)  (0) 2021.10.27
창전동]청자 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.23 Update)  (0) 2021.10.25
중리동]산호3차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.25 Update)  (0) 2021.10.25
관고동]은하 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.23 Update)  (0) 2021.10.23
부발읍]이천신일해피트리트리빌1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22
마장면]덕평로얄 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.10.22

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바