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서울/은평구

증산동]DMC덕원 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.10.25 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 25.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 증산동에 위치한 DMC덕원 아파트입니다.

  • 건축년도는 1997년이며 2020년 10월 25일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“증산 DMC덕원 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~60 ~85 ~100 ~75
2020 20,000 27,000 . 38,000 35,000
2019 14,583 29,000 33,000 35,500 30,000
2018 15,000 24,000 32,000 . 30,000
2017 . 25,143 33,500 32,500 30,000
2016 11,600 22,667 30,000 35,000 25,000
2015 13,000 22,625 27,000 29,500 .
2014 12,500 20,000 24,500 . 22,000
2013 12,500 18,250 20,000 20,000 .
2012 11,000 17,000 18,750 . .
2011 10,500 15,200 18,000 20,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :35.78 Min. :2011-01-06 Min. : 1500
1st Qu.:59.57 1st Qu.:2013-06-15 1st Qu.:17000
Median :59.99 Median :2015-12-26 Median :20500
Mean :63.62 Mean :2015-11-10 Mean :21812
3rd Qu.:84.84 3rd Qu.:2018-03-08 3rd Qu.:26000
Max. :95.04 Max. :2020-07-22 Max. :39000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
40 20,000 2020-02-25 9
60 33,000 2019-10-12 7
75 35,000 2020-05-18 9
85 37,000 2017-05-13 16
100 39,000 2020-07-22 14


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 DMC덕원 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Oct 25 16:51:00 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

증산 DMC덕원 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 114m - 월드메르시안(179-8)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로1길 6-20 (증산동,월드메르시안아파트)️
  2. 132m - 월드메르시안(179-9)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로 237-1 (증산동,월드메르시안아파트)
  3. 167m - 선정(178)(2002) / 서울특별시 은평구 증산로3길 5-21 (증산동,선정아파트)️
  4. 197m - 청운(2004) / 서울특별시 은평구 증산로3길 5-15 (증산동,청운아파트)️
  5. 225m - 미그린(2007) / 서울특별시 은평구 증산로 245 (증산동,미그린아파트)️
  6. 291m - DMC우방(2000) / 서울특별시 은평구 증산로3길 26-1 (증산동,DMC우방)️
  7. 293m - 청구(2000) / 서울특별시 은평구 증산로1길 26 (수색동)️
  8. 294m - 북가좌동이랜드해가든(2007) / 서울특별시 서대문구 수색로 157 (북가좌동,북가좌동 이랜드해가든)️
  9. 342m - 선정(177)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로3길 8-16 (증산동,선정 아파트)️
  10. 346m - DMC자이2단지(2009) / 서울특별시 은평구 수색로 217-1 (증산동,디엠씨 자이2단지(DMC 자이2단지))️
  11. 373m - LG그린빌(2005) / 서울특별시 은평구 증산로3길 12-19 (증산동)
  12. 379m - 월드컵현대(1998) / 서울특별시 서대문구 수색로 154 (북가좌동,월드컵 현대아파트)
  13. 415m - 신일해피트리(2005) / 서울특별시 서대문구 수색로 147-1 (북가좌동,북가좌신일해피트리아파트)
  14. 425m - 삼성베스트빌(2008) / 서울특별시 은평구 증산로 261-6 (증산동,삼성베스트빌아파트)
  15. 425m - 우공팰리스(2007) / 서울특별시 서대문구 수색로8길 40 (북가좌동,우공팰리스)
  16. 434m - 수색자이1단지(2009) / 서울특별시 은평구 수색로 217 (수색동,디엠씨 자이1단지(DMC 자이1))
  17. 470m - DMC현대(2000) / 서울특별시 서대문구 응암로 33 (북가좌동,북가좌동현대아파트)
  18. 477m - 럭스빌(101동)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로 269 (증산동,이노럭스빌 101동)
  19. 482m - 선결(2002) / 서울특별시 서대문구 응암로 35 (북가좌동,선결아파트)
  20. 488m - DMC마포청구(1994) / 서울특별시 마포구 성암로11길 60 (중동,마포중동청구아파트)
  21. 493m - 칠산(185-2)(1995) / 서울특별시 은평구 증산서길 72 (증산동,칠산아파트)
  22. 494m - 럭스빌(102동)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로 271 (증산동,이노럭스빌 102동)
  23. 495m - 자선메르시안(101)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로5길 5-11 (증산동,자선 메르시안 아파트)



요약 리포트

데이터 기반 DMC덕원 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~60, ~75, ~85, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-10-12(7층, 33,000만 원),
    30평형대는 2017-05-13(16층, 37,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-07-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 39,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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