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서울/마포구

중동]DMC마포청구 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.5억 (2020.10.17 Update)

by 디아파트 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 중동에 위치한 DMC마포청구 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2020년 10월 17일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 420세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 7.38% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 5.95% 대비 ▲24% (+1.43pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 DMC마포청구 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 4 개 동(棟), 총 세대수는 420 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 청구건설
  • 사용승인일 1994년 09월 29일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2020 41,988
2019 40,700
2018 41,559
2017 40,371
2016 35,944
2015 30,978
2014 28,237
2013 24,077
2012 22,995
2011 22,128
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.60 Min. :2011-01-06 Min. : 4500
1st Qu.:84.90 1st Qu.:2012-12-24 1st Qu.:24000
Median :84.90 Median :2015-02-11 Median :30000
Mean :84.85 Mean :2015-07-04 Mean :31725
3rd Qu.:84.90 3rd Qu.:2018-02-06 3rd Qu.:40000
Max. :84.90 Max. :2020-09-28 Max. :47200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 47,200 2020-09-20 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 DMC마포청구 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Oct 17 23:54:22 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 DMC마포청구 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 163m - 예원(2003) / 서울특별시 마포구 성암로 133 (중동,예원아파트)️
  2. 207m - 북가좌동이랜드해가든(2007) / 서울특별시 서대문구 수색로 157 (북가좌동,북가좌동 이랜드해가든)️
  3. 239m - 신일해피트리(2005) / 서울특별시 서대문구 수색로 147-1 (북가좌동,북가좌신일해피트리아파트)️
  4. 295m - 성산시영(대우)(1986) / 서울특별시 마포구 월드컵북로 260 (성산동,성산시영아파트)️
  5. 314m - 월드컵현대(1998) / 서울특별시 서대문구 수색로 154 (북가좌동,월드컵 현대아파트)️
  6. 404m - 울트라월드컵(참누리)(2006) / 서울특별시 마포구 월드컵북로38길 53 (중동,월드컵참누리아파트)️
  7. 456m - 휴먼시아2단지(2009) / 서울특별시 마포구 월드컵북로42가길 11 (상암동,휴먼시아)️
  8. 463m - DMC자이2단지(2009) / 서울특별시 은평구 수색로 217-1 (증산동,디엠씨 자이2단지(DMC 자이2단지))️
  9. 472m - 울트라월드컵(참누리)(2006) / 서울특별시 마포구 월드컵북로38길 54 (중동,월드컵참누리아파트)️
  10. 488m - DMC덕원(1997) / 서울특별시 은평구 증산로 221 (증산동,덕원 아파트)️
  11. 492m - 성산시영(대우)(1986) / 서울특별시 마포구 월드컵북로 235 (성산동,성산시영아파트(성산동))



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 중동 DMC마포청구 아파트 단지의 2020년 10월 면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 44,927만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-09-20(4층, 47,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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