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경기/용인(수지성복)

중동]성산마을신영지웰 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 8.1억 (2021.12.31 Update)

by The APT 2021. 11. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인기흥구 중동에 위치한 성산마을신영지웰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 12월 31일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 591세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 4.57% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.78% 대비 ▼41% (-3.21pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 50.3%, 용인기흥구에서는 상위 42.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 성산마을신영지웰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 591 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 한라건설
  • 사용승인일 2006년 08월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~125 ~130 ~150
2021 66,008 73,600 75,083 .
2020 51,670 55,911 58,843 56,933
2019 41,071 45,106 44,550 .
2018 39,355 43,150 44,529 52,000
2017 38,480 42,600 41,283 52,750
2016 37,947 41,443 41,316 .
2015 38,429 41,982 41,881 59,000
2014 37,213 41,320 41,578 53,000
2013 34,404 38,894 40,273 48,500
2012 37,050 41,950 44,137 .
2011 41,270 45,250 48,300 .
2010 38,705 53,767 57,000 .
2009 42,975 57,000 54,600 70,000
2008 43,000 . . .
2007 47,000 . 64,000 .
2006 43,013 55,000 59,750 77,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :101.9 Min. :2006-10-19 Min. :30000
1st Qu.:102.0 1st Qu.:2013-07-29 1st Qu.:38700
Median :123.0 Median :2015-12-16 Median :41500
Mean :114.2 Mean :2015-08-30 Mean :44661
3rd Qu.:126.6 3rd Qu.:2018-09-27 3rd Qu.:45725
Max. :149.5 Max. :2021-12-08 Max. :83000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 74,500 2021-10-08 7
125 83,000 2021-06-11 18
130 82,000 2021-10-08 21
150 77,000 2006-12-04 26


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성산마을신영지웰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 31 06:18:59 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 중동 성산마을신영지웰 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
105㎡: 71,167만 원 125㎡: 79,500만 원 130㎡: 80,750만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~125, ~130, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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