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서울/마포구

중동]건영월드컵 아파트 전세 실거래가 분석, 130㎡예상 5.3억 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 마포구 중동에 위치한 건영월드컵 아파트입니다.

건영월드컵 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 25일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 206세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 10.68% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 7.28% 대비 ▲47% (+3.4pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 4.3%, 마포구에서는 상위 6.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 건영월드컵 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 206 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주) 건영
  • 사용승인일 2002년 11월 01일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~110 ~130
2021 32,667 53,700 39,638 68,000 53,000
2020 37,000 41,967 43,833 51,000 60,000
2019 32,000 34,167 39,167 48,000 50,000
2018 30,000 38,500 . 52,000 .
2017 28,667 37,357 39,000 45,000 43,000
2016 . 35,000 . 43,000 .
2015 23,500 30,400 30,000 31,567 37,000
2014 20,125 26,675 29,000 30,250 .
2013 19,000 24,333 . 27,000 .
2012 17,500 21,425 . 24,833 .
2011 16,000 21,625 21,000 26,000 27,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.76 Min. :2011-01-10 Min. :10000
1st Qu.: 58.76 1st Qu.:2013-10-16 1st Qu.:23000
Median : 78.39 Median :2016-06-25 Median :31950
Mean : 80.75 Mean :2016-07-09 Mean :32579
3rd Qu.: 80.30 3rd Qu.:2019-09-26 3rd Qu.:40000
Max. :125.19 Max. :2021-07-06 Max. :68000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 38,000 2020-07-31 8
80 60,000 2021-07-06 11
85 51,500 2020-10-15 5
110 68,000 2021-01-14 8
130 60,000 2020-09-09 18
60,000 2020-09-09 18


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 건영월드컵 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 16:59:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 건영월드컵 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 풍림(2000) / 서울특별시 마포구 성암로1길 8 (성산동,성사1차풍림아파트 101동)️
  2. 207m - 동원월드타운(2004) / 서울특별시 마포구 성암로5길 12 (중동,동원월드타운아파트)️
  3. 252m - 월드컵아이파크(666-0)(2008) / 서울특별시 마포구 모래내로9길 3 (성산동,월드컵아이파크)️
  4. 279m - 월드컵아이파크(667)(2009) / 서울특별시 마포구 모래내로9길 6 (성산동,월드컵아이파크)️
  5. 333m - 래미안남가좌2차(2005) / 서울특별시 서대문구 수색로6길 43 (남가좌동,래미안남가좌2차아파트)️
  6. 375m - 현대(2000) / 서울특별시 마포구 성암로7길 3 (중동,성산2차현대아파트)️
  7. 415m - 세원(1996) / 서울특별시 마포구 월드컵북로 194 (성산동,세원아파트)️
  8. 420m - 골든빌3차(2003) / 서울특별시 마포구 월드컵북로12안길 88 (성산동,골든빌아파트)
  9. 423m - 성산월드타운대림(2004) / 서울특별시 마포구 월드컵북로30길 9-22 (성산동,성산월드타운대림아파트)️
  10. 445m - 해피존2(2005) / 서울특별시 마포구 월드컵북로12길 106 (성산동,해피존 아파트)️
  11. 468m - 강림월드타운(2002)️
  12. 474m - 월드(2000)
  13. 479m - 창덕에버빌(1998)️
  14. 491m - 백명TRENDY아파트(2004)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 중동 건영월드컵 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 32,667만 원 80㎡: 50,100만 원 85㎡: 43,592만 원 110㎡: 59,500만 원 130㎡: 53,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~110, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-07-31(8층, 38,000만 원),
    30평형대는 2020-10-15(5층, 51,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 60,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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