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서울/노원구

중계동]중계3우성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.9억 (2021.10.26 Update)

by 디아파트 2021. 10. 26.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 노원구 중계동에 위치한 중계3우성 아파트입니다.

중계3우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 10월 26일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 213세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.76% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 8.92% 대비 ▼58% (-5.16pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 35.4%, 노원구에서는 상위 31.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중계3우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 213 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 우성건설
  • 사용승인일 1999년 06월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~30
2021 63,750 97,860 .
2020 52,312 77,614 .
2019 43,300 59,650 .
2018 34,188 49,941 .
2017 31,412 44,586 .
2016 29,340 43,457 .
2015 27,832 40,200 14,000
2014 28,533 39,533 .
2013 27,533 36,667 .
2012 25,500 . 10,500
2011 29,900 41,707 .
2010 27,300 40,383 .
2009 29,029 42,721 .
2008 30,950 43,714 9,800
2007 20,080 36,229 .
2006 16,921 28,544 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :28.59 Min. :2006-02-08 Min. : 9800
1st Qu.:59.94 1st Qu.:2008-04-18 1st Qu.: 28200
Median :84.87 Median :2014-10-18 Median : 36700
Mean :72.97 Mean :2013-06-07 Mean : 38557
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2017-08-17 3rd Qu.: 44200
Max. :84.87 Max. :2021-09-25 Max. :109000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 14,000 2015-09-08 1
60 65,000 2021-06-11 11
85 109,000 2021-09-25 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 중계3우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Oct 26 05:11:04 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중계3우성 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 157m - 양지마을(대림)2(1999) / 서울특별시 노원구 덕릉로73길 28 (중계동,양지대림아파트)️
  2. 173m - 신안(1999) / 서울특별시 노원구 덕릉로 595 (중계동,신안아파트)️
  3. 211m - 중계3벽산(1999) / 서울특별시 노원구 덕릉로77길 5 (중계동,벽산아파트)️
  4. 244m - 청구3(1996) / 서울특별시 노원구 중계로 233 (중계동,청구아파트)️
  5. 257m - 코오롱(1997) / 서울특별시 노원구 노원로26가길 7 (상계동,코오롱아파트)️
  6. 292m - 성원1(1996) / 서울특별시 노원구 덕릉로71길 5 (중계동,성원아파트)️
  7. 313m - 한일유앤아이(2005) / 서울특별시 노원구 노원로28길 62 (상계동,상계동 한일유앤아이 아파트)️
  8. 315m - 문수해오름(2003) / 서울특별시 노원구 노원로26나길 20 (상계동,문수해오름아파트)️
  9. 323m - 신이모닝빌(2002) / 서울특별시 노원구 노원로28길 38 (상계동,신이 모닝빌아파트)️
  10. 334m - 양지마을(대림)1(1998) / 서울특별시 노원구 덕릉로71길 30 (중계동,양지대림아파트)️
  11. 347m - 코오롱(1997)️
  12. 383m - 상계1차중앙하이츠(1997)️
  13. 401m - 건영3(1995)️
  14. 415m - 중계현대2(1991)️
  15. 420m - 염광(1996)️
  16. 423m - 주공4(1991)️
  17. 445m - 주공5(1992)️
  18. 467m - 양우(2002)️
  19. 487m - 주공10(1995)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 중계동 중계3우성 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 65,000만 원 85㎡: 109,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~30, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-11(11층, 65,000만 원),
    30평형대는 2021-09-25(17층, 109,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 109,000만 원)
중계3우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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