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경기/용인(수지성복)

죽전동]창죽마을월드메르디앙 아파트 실거래 분석, 170㎡예상 10.2억 (2021.03.12 Update)

by The APT 2020. 9. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 죽전동에 위치한 창죽마을월드메르디앙 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2021년 03월 12일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 47세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 10.64% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 8.51% 대비 ▲25% (+2.13pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 26.3%, 용인수지구에서는 상위 13.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“죽전 창죽마을월드메르디앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 47 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 월드건설
  • 사용승인일 2008년 08월 21일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~155 ~165 ~170 ~150
2021 . . 102,000 .
2020 64,179 . . .
2019 56,000 . . .
2018 54,400 . . .
2017 50,750 . . .
2016 47,830 . . .
2015 43,939 . 60,000 43,198
2014 45,000 . . .
2013 42,209 . . .
2009 70,472 80,484 63,147 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :149.0 Min. :2009-07-06 Min. : 39629
1st Qu.:153.7 1st Qu.:2015-09-11 1st Qu.: 41628
Median :153.7 Median :2015-09-11 Median : 47953
Mean :154.1 Mean :2016-01-22 Mean : 48571
3rd Qu.:153.7 3rd Qu.:2016-01-20 3rd Qu.: 48670
Max. :167.6 Max. :2021-02-20 Max. :102000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
150 48,569 2015-12-21 8
155 77,674 2009-07-31 11
165 80,484 2009-11-12 9
170 102,000 2021-02-20 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 창죽마을월드메르디앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 12 09:48:26 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

죽전 창죽마을월드메르디앙 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 94m - 한솔노블(101,102동)(2001) / 경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 29 (죽전동,한솔 노블빌리지)️
  2. 122m - 벽산빌라트(501동)(1997) / 경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 29 (죽전동,벽산아파트)️
  3. 157m - 벽산타운4단지(1999) / 경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 41 (죽전동,벽산타운4단지아파트)️
  4. 224m - 벽산타운3단지(301동)(1997) / 경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 16 (죽전동,벽산타운3단지)️
  5. 240m - 벽산타운3단지(1997) / 경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 15 (죽전동)️
  6. 260m - 벽산타운3단지(1997) / 경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 17 (죽전동,벽산타운3단지)️
  7. 290m - 벽산타운2단지(1997) / 경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 66 (죽전동,용인수지벽산타운2단지)️
  8. 295m - 한솔노블(109동)(2001) / 경기도 용인시 수지구 용구대로2753번길 27 (죽전동,한솔 노블빌리지)️
  9. 339m - 벽산타운1단지(1997) / 경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 68 (죽전동,벽산타운1단지)️
  10. 394m - 벽산첼시빌(2001) / 경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 88 (죽전동,창죽마을 벽산첼시빌 아파트)️
  11. 398m - 벽산타운1단지(1997)️
  12. 412m - 죽전아이뷰(1999)️
  13. 442m - 용인죽전효성해링턴플레이스(2018)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 죽전동 창죽마을월드메르디앙 아파트 의 2021년 03월 면적대별 예상가격은
155㎡: 70,000만 원 170㎡: 102,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~150, ~155, ~165, ~170)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 170제곱미터, 102,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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