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경기/용인(수지성복)

죽전동]벽산타운1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)

by The APT 2021. 9. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 죽전동에 위치한 벽산타운1단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 1997년이며 2021년 10월 10일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 63.8%, 용인수지구에서는 상위 43.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“죽전 벽산타운1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~135
2021 72,020 88,900 105,000 123,000
2020 52,200 65,736 79,875 74,362
2019 43,450 56,915 63,500 61,920
2018 40,700 52,450 56,508 53,832
2017 34,732 44,087 48,858 49,325
2016 33,903 43,387 50,700 48,450
2015 31,833 42,527 48,025 48,500
2014 28,828 38,754 45,000 42,900
2013 26,500 37,030 44,175 42,560
2012 26,338 36,420 41,750 46,333
2011 27,235 40,080 . 51,500
2010 24,955 36,323 42,600 49,112
2009 24,187 37,455 47,940 50,850
2008 25,479 39,150 44,000 55,000
2007 26,971 42,730 57,250 61,500
2006 23,321 42,181 57,167 61,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2006-01-04 Min. : 19450
1st Qu.: 59.97 1st Qu.:2010-03-29 1st Qu.: 28200
Median : 59.97 Median :2014-09-17 Median : 38500
Mean : 78.06 Mean :2014-02-21 Mean : 40183
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2018-01-17 3rd Qu.: 47700
Max. :134.95 Max. :2021-09-10 Max. :123000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 77,500 2021-05-23 16
85 98,000 2021-08-16 8
115 105,000 2021-02-20 11
135 123,000 2021-05-01 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 벽산타운1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 10 15:09:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

죽전 벽산타운1단지 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 133m - 벽산첼시빌(2001) / 경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 88 (죽전동,창죽마을 벽산첼시빌 아파트)️
  2. 203m - 벽산타운1단지(1997) / 경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 68 (죽전동,벽산타운1단지)️
  3. 256m - 벽산타운2단지(1997) / 경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 66 (죽전동,용인수지벽산타운2단지)️
  4. 276m - 벽산타운4단지(1999) / 경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 41 (죽전동,벽산타운4단지아파트)️
  5. 290m - 벽산빌라트(501동)(1997) / 경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 29 (죽전동,벽산아파트)️
  6. 304m - 벽산타운3단지(301동)(1997) / 경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 16 (죽전동,벽산타운3단지)️
  7. 336m - 벽산타운3단지(1997) / 경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 15 (죽전동)️
  8. 367m - 벽산타운3단지(1997) / 경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 17 (죽전동,벽산타운3단지)️
  9. 398m - 창죽마을월드메르디앙(2008) / 경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 28 (죽전동,창죽마을 월드메르디앙)️
  10. 452m - 루체스타(2016) / 경기도 용인시 수지구 신수로783번길 12-1 (동천동)
  11. 469m - 플러스빌(2003)️
  12. 487m - 한솔노블(101,102동)(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 벽산타운1단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-23(16층, 77,500만 원),
    30평형대는 2021-08-16(8층, 98,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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