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경기/용인(수지성복)

죽전동]내대지마을건영캐스빌 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 10.5억 (2022.02.22 Update)

by The APT 2021. 12. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 죽전동에 위치한 내대지마을건영캐스빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2022년 02월 22일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1254세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 62건으로, 전체 세대수 대비 약 4.94% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.18% 대비 ▼31% (-2.23pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 31.0%, 용인수지구에서는 상위 12.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“죽전 내대지마을건영캐스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 19 개 동(棟), 총 세대수는 1254 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 LIG건설(주)
  • 사용승인일 2004년 11월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115 ~135 ~165
2022 70,700 . 107,000 .
2021 73,010 83,700 90,256 90,188
2020 54,226 64,840 62,802 71,552
2019 44,127 53,755 55,367 56,982
2018 44,300 51,823 54,414 56,641
2017 42,320 49,524 54,019 54,744
2016 42,300 49,264 53,274 54,791
2015 42,722 50,808 55,385 57,995
2014 41,363 49,811 52,512 54,179
2013 38,906 46,641 51,340 54,400
2012 36,544 45,938 53,100 59,350
2011 40,755 52,712 58,550 64,220
2010 40,336 51,350 57,575 63,290
2009 41,596 55,406 66,410 70,894
2008 39,930 . 80,125 95,250
2007 48,700 72,425 83,667 89,750
2006 51,158 68,991 84,338 89,643
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.58 Min. :2006-01-04 Min. : 30500
1st Qu.: 84.58 1st Qu.:2012-07-25 1st Qu.: 43300
Median :110.35 Median :2016-01-13 Median : 51700
Mean :112.99 Mean :2015-07-14 Mean : 53952
3rd Qu.:134.53 3rd Qu.:2019-02-21 3rd Qu.: 58000
Max. :164.94 Max. :2022-02-09 Max. :107500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 80,000 2021-09-03 7
115 90,000 2021-11-12 14
135 107,000 2022-02-09 4
165 107,500 2006-11-29 20


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 내대지마을건영캐스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 06:23:58 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

죽전 내대지마을건영캐스빌 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 155m - 롯데빌리지(101동)(2002) / 경기도 용인시 수지구 죽전로254번길 1 (죽전동,롯데 빌리지 101동)️
  2. 199m - 내대지마을정석베르데파크(2006) / 경기도 용인시 수지구 죽전로264번길 6 (죽전동,내대지마을 정석베르데파크)️
  3. 206m - 현대(1999) / 경기도 용인시 수지구 죽전로 246 (죽전동)️
  4. 247m - 현대빌라트3(301동)(1999) / 경기도 용인시 수지구 죽전로254번길 9 (죽전동,현대빌라트301동)️
  5. 250m - 내대지마을진흥더블파크(2004) / 경기도 용인시 수지구 죽전로254번길 13 (죽전동)️
  6. 251m - 현대(1999) / 경기도 용인시 수지구 죽전로 244 (죽전동,현대아파트)️
  7. 262m - 내대지마을푸르지오(2004) / 경기도 용인시 수지구 죽전로 235 (죽전동,내대지마을푸르지오)️
  8. 270m - 내대지마을우미이노스빌(2004) / 경기도 용인시 수지구 현암로 134 (죽전동)️
  9. 275m - 새터마을죽전힐스테이트(2004) / 경기도 용인시 수지구 현암로125번길 10 (죽전동)️
  10. 276m - 내대지마을우미이노스빌(2004) / 경기도 용인시 수지구 현암로 134-1 (죽전동)️
  11. 314m - 현대시티빌(101동)(1998)️
  12. 335m - 내대지마을힐스테이트(2004)️
  13. 349m - 지오빌리지(2000)️
  14. 366m - 새터마을죽전힐스테이트(2004)️
  15. 368m - 용인죽전동부센트레빌(1998)️
  16. 372m - 새터마을푸르지오(2004)️
  17. 391m - 용인죽전동부센트레빌(1998)️
  18. 392m - 현대홈타운206동(1999)️
  19. 421m - 현대홈타운201동(1999)️
  20. 441m - 죽전GS자이101동(1998)️
  21. 447m - 내대지마을진흥더블파크(2004)️
  22. 452m - 도담마을아이파크(1998)️
  23. 452m - 새터마을모아미래도(2005)️
  24. 456m - 현대빌라트3(302동)(1999)️
  25. 457m - 벽산블루밍(1998)️
  26. 464m - 죽전GS자이102동(1998)️
  27. 491m - 내대지마을죽전e편한세상(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 죽전동 내대지마을건영캐스빌 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 73,567만 원 115㎡: 89,600만 원 135㎡: 105,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~115, ~135, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-03(7층, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 107,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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