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경기/고양(일산)

주교동]삼림(569-10) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.06 Update)

by 디아파트 2021. 8. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양덕양구 주교동에 위치한 삼림(569-10) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2021년 08월 06일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양덕양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주교 삼림(569-10) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50
2021 12,244
2020 11,700
2019 9,950
2018 12,050
2017 11,500
2016 9,533
2015 9,333
2014 9,100
2011 11,650
2009 15,000
2007 13,000
2006 8,810
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.15 Min. :2006-03-06 Min. : 6930
1st Qu.:48.15 1st Qu.:2013-01-05 1st Qu.: 9100
Median :49.86 Median :2015-06-19 Median :10000
Mean :49.20 Mean :2014-12-07 Mean :10536
3rd Qu.:49.86 3rd Qu.:2017-12-11 3rd Qu.:11500
Max. :49.86 Max. :2021-07-19 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 15,000 2007-03-27 5
15,000 2009-06-01 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼림(569-10) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 6 08:17:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주교 삼림(569-10) 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 38m - 우진(569-9)(1985) / 경기도 고양시 덕양구 원당로101번길 10 (주교동,우진주택)️
  2. 70m - 임창(570)(1987) / 경기도 고양시 덕양구 마상로113번길 37 (주교동,임창아파트)️
  3. 105m - 미광(1985) / 경기도 고양시 덕양구 마상로113번길 56 (주교동,미광APT)️
  4. 156m - 신성(572)(1988) / 경기도 고양시 덕양구 원당로101번길 52-14 (주교동,신성아파트)️
  5. 209m - 영신(575-9)(1987) / 경기도 고양시 덕양구 마상로 103 (주교동,영신APT)️
  6. 215m - 루미아트(2004) / 경기도 고양시 덕양구 원당로125번길 6 (주교동,우림아파트)️
  7. 231m - 평화(1985) / 경기도 고양시 덕양구 원당로125번길 45 (주교동)️
  8. 256m - 동원(580-11)(1988) / 경기도 고양시 덕양구 마상로102번길 5 (주교동,동원아파트)️
  9. 286m - 영흥(1988) / 경기도 고양시 덕양구 원당로135번길 6 (주교동,영흥APT)️
  10. 292m - 원당대림e편한세상(2009) / 경기도 고양시 덕양구 호국로 859 (성사동)️
  11. 292m - 원당대림e편한세상(2009)️
  12. 300m - 대영(1985)️
  13. 315m - 장미3(1986)️
  14. 317m - 대기(554)(1986)️
  15. 320m - 은하(1985)️
  16. 335m - 미도(1985)️
  17. 369m - 장미(496-5)(1985)️
  18. 370m - 서초(1999)️
  19. 383m - 명지캐럿86(2007)️
  20. 394m - 삼림(561-1)(1987)️
  21. 396m - 장미(496-5)(1985)️
  22. 412m - 거보플러스(585-6)(2002)️
  23. 413m - 거보플러스-3(2002)
  24. 415m - 삼림(561-1)(1987)️
  25. 421m - 장미(496-5)(1985)️
  26. 424m - 거보플러스-1(2002)️
  27. 425m - 산장(1986)️
  28. 425m - 거보플러스-4(2002)️
  29. 437m - 나라블루팰리스(2003)️
  30. 437m - 세창짜임(2006)️
  31. 437m - 거보플러스-2(2002)️
  32. 439m - 거보플러스(A)(2002)️
  33. 439m - 삼성래미안(2009)️
  34. 466m - 장미2(1986)️
  35. 475m - 우인아크리움빌(2005)️
  36. 489m - 대동피렌체주상복합(2006)️
  37. 493m - 삼화(494-5)(1988)️



요약 리포트

데이터 기반 삼림(569-10) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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