데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
전라북도 군산시 조촌동에 위치한 동신개나리 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2022년 02월 22일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트로
총383세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 7.05% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.53% 대비 ▲8% (+0.52pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 전라북도 내 아파트 중 백분율로 보면 35.8%, 군산시에서는 상위 5.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.53% 대비 ▲8% (+0.52pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“조촌 동신개나리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 383 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (유)동신주택
- 사용승인일 1995년 12월 13일
- 도로명 주소 전라북도 군산시 양안로 119
- 번지형 주소 전라북도 군산시 조촌동 907-2 동신개나리 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~60 |
|---|---|---|
| 2022 | . | 6,750.0 |
| 2021 | 5,500.0 | 6,732.5 |
| 2020 | 4,650.0 | 6,195.2 |
| 2019 | 4,932.5 | 6,270.8 |
| 2018 | 5,633.3 | 6,740.0 |
| 2017 | 5,625.0 | 7,089.3 |
| 2016 | 5,880.0 | 7,511.5 |
| 2015 | 5,870.0 | 7,732.4 |
| 2014 | 6,300.0 | 7,947.7 |
| 2013 | 6,308.3 | 7,878.2 |
| 2012 | 6,093.1 | 7,795.7 |
| 2011 | 5,096.7 | 6,842.0 |
| 2010 | 4,452.5 | 5,993.0 |
| 2009 | 4,261.2 | 5,382.1 |
| 2008 | 4,130.7 | 5,413.9 |
| 2007 | 3,072.8 | 4,054.2 |
| 2006 | 2,900.0 | 3,780.8 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :47.62 | Min. :2006-01-23 | Min. :2300 | |
| 1st Qu.:47.62 | 1st Qu.:2009-06-02 | 1st Qu.:4650 | |
| Median :59.84 | Median :2012-08-08 | Median :6000 | |
| Mean :55.74 | Mean :2013-04-25 | Mean :5890 | |
| 3rd Qu.:59.84 | 3rd Qu.:2017-04-07 | 3rd Qu.:7000 | |
| Max. :59.84 | Max. :2022-02-21 | Max. :9000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 7,390 | 2012-03-26 | 12 |
| 60 | 9,000 | 2016-03-04 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동신개나리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
동신개나리 아파트 가 위치한 군산시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
조촌동 동신개나리 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
50㎡: 6,350만 원 60㎡: 7,140만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2016-03-04(11층, 9,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #조촌동신개나리아파트,#동신개나리아파트,#전라북도군산시조촌동,#28년차리모델링연한도래아파트,#전라북도군산시조촌동907-2동신개나리,#전라북도군산시양안로119,#2022년02월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'수도권 외 > 전라북도' 카테고리의 다른 글
| 서신동]성원 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.4억 (2022.02.22 Update) (0) | 2022.01.18 |
|---|---|
| 황등면]해담 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 0.5억 (2022.02.15 Update) (0) | 2022.01.18 |
| 고산면]고산동우더리치 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 1.6억 (2022.01.22 Update) (0) | 2022.01.18 |
| 월락동]부영3차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.8억 (2022.01.18 Update) (0) | 2022.01.18 |
| 월명동]현대오솔 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.2억 (2022.01.18 Update) (0) | 2022.01.18 |
| 문화동]삼성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.3억 (2022.02.18 Update) (0) | 2022.01.18 |
| 만성동]제일풍경채 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 6억 (2022.01.18 Update) (0) | 2022.01.18 |
| 장동]호반베르디움5단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update) (0) | 2022.01.16 |
댓글