데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
전라남도 순천시 조례동에 위치한 왕지현대1 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2022년 02월 08일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트로
총397세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.02% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.79% 대비 ▼65% (-3.78pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 전라남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 순천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.79% 대비 ▼65% (-3.78pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“조례 왕지현대1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 397 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 1998년 12월 16일
- 도로명 주소 전라남도 순천시 왕궁길 65
- 번지형 주소 전라남도 순천시 조례동 1802 왕지현대1차아파트 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~80 | ~85 | ~100 | ~135 |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | 18,000.0 | . | . |
| 2021 | 17,100 | 20,440.0 | . | 31,100 |
| 2020 | 16,183 | 19,625.0 | 22,100 | . |
| 2019 | 15,450 | 18,800.0 | 20,800 | 27,800 |
| 2018 | 14,457 | 18,585.0 | 20,062 | 27,020 |
| 2017 | 15,267 | 17,000.0 | 20,000 | 23,250 |
| 2016 | 14,380 | 15,637.0 | 18,488 | 21,505 |
| 2015 | 12,067 | 13,857.1 | 17,067 | . |
| 2014 | 12,331 | 14,954.2 | 17,150 | 22,800 |
| 2013 | 12,367 | 15,087.5 | 17,100 | 22,480 |
| 2012 | 12,500 | 15,356.2 | 17,350 | 22,414 |
| 2011 | 14,050 | 15,688.5 | 18,283 | 22,150 |
| 2010 | 11,533 | 13,850.0 | 18,033 | 20,225 |
| 2009 | 12,259 | 13,962.5 | 16,475 | 21,767 |
| 2008 | 11,350 | 13,542.9 | 18,133 | 19,725 |
| 2007 | 8,050 | 10,775.0 | 14,850 | 17,317 |
| 2006 | 7,789 | 8,896.9 | 11,750 | 16,220 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 76.68 | Min. :2006-02-08 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 84.42 | 1st Qu.:2009-09-22 | 1st Qu.:13000 | |
| Median : 84.42 | Median :2012-11-10 | Median :15625 | |
| Mean : 93.99 | Mean :2013-03-19 | Mean :15995 | |
| 3rd Qu.: 99.98 | 3rd Qu.:2016-10-13 | 3rd Qu.:18700 | |
| Max. :134.97 | Max. :2022-01-20 | Max. :34300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 18,200 | 2019-03-05 | 10 |
| 85 | 22,100 | 2021-08-05 | 3 |
| 100 | 22,900 | 2020-07-08 | 13 |
| 22,900 | 2020-07-08 | 13 | |
| 135 | 34,300 | 2021-11-16 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 왕지현대1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
왕지현대1 아파트 가 위치한 순천시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
조례동 왕지현대1 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
85㎡: 18,800만 원 135㎡: 34,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~100, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-08-05(3층, 22,100만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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