데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경상북도 안동시 정하동에 위치한 화성드림파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2022년 01월 22일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총599세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 5.34% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.18% 대비 ▲3% (+0.17pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상북도 내 아파트 중 백분율로 보면 68.1%, 안동시에서는 상위 21.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.18% 대비 ▲3% (+0.17pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“정하 화성드림파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 599 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 화성산업
- 사용승인일 2004년 06월 17일
- 도로명 주소 경상북도 안동시 강남1길 102
- 번지형 주소 경상북도 안동시 정하동 300-1 화성드림파크 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~80 | ~85 |
|---|---|---|---|
| 2022 | . | . | 22,900 |
| 2021 | 13,650 | 17,267 | 20,882 |
| 2020 | 11,222 | 13,830 | 17,054 |
| 2019 | 10,408 | 13,867 | 17,241 |
| 2018 | 11,127 | 15,333 | 16,350 |
| 2017 | 15,175 | 17,800 | 19,850 |
| 2016 | 15,027 | 17,528 | 19,920 |
| 2015 | 14,479 | 17,360 | 19,233 |
| 2014 | 14,450 | 17,483 | 19,178 |
| 2013 | 13,617 | 16,835 | 18,921 |
| 2012 | 13,557 | 16,780 | 18,744 |
| 2011 | 12,812 | . | 18,127 |
| 2010 | 12,662 | 15,175 | 17,040 |
| 2009 | 11,462 | 14,157 | 16,588 |
| 2008 | 10,800 | 14,100 | 15,705 |
| 2007 | 9,507 | 13,693 | 15,481 |
| 2006 | 8,957 | 11,050 | 13,367 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2006-02-03 | Min. : 7800 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2009-12-22 | 1st Qu.:12638 | |
| Median :76.67 | Median :2014-06-02 | Median :15250 | |
| Mean :73.67 | Mean :2014-02-11 | Mean :15264 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2018-05-07 | 3rd Qu.:18000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2022-01-19 | Max. :24000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 16,300 | 2016-03-16 | 8 |
| 80 | 19,500 | 2021-11-21 | 12 |
| 85 | 24,000 | 2021-11-13 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 화성드림파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화성드림파크 아파트 가 위치한 안동시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
정하동 화성드림파크 아파트의2022년 01월면적대별 예상가격은
60㎡: 14,850만 원 80㎡: 19,000만 원 85㎡: 22,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2016-03-16(8층, 16,300만 원),
30평형대는 2021-11-13(4층, 24,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #정하화성드림파크아파트,#화성드림파크아파트,#경상북도안동시정하동,#19년차리모델링연한도래아파트,#경상북도안동시정하동300-1화성드림파크,#경상북도안동시강남1길102,#2022년01월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'수도권 외 > 경상북도' 카테고리의 다른 글
| 충효동]경주충효신원아침도시 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update) (0) | 2022.01.23 |
|---|---|
| 옥곡동]부영조은마을(1단지) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update) (0) | 2022.01.23 |
| 백천동]윤성2차타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update) (0) | 2022.01.23 |
| 석적읍]동화공단타운 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 0.5억 (2022.02.10 Update) (0) | 2022.01.22 |
| 용강동]보우근화 아파트 실거래 분석, 70㎡예상 1억 (2022.01.22 Update) (0) | 2022.01.22 |
| 안강읍]우성한빛타운1차 아파트 실거래 분석, 40㎡예상 0.4억 (2022.01.22 Update) (0) | 2022.01.22 |
| 옥곡동]한일유앤아이 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.7억 (2022.02.16 Update) (0) | 2022.01.22 |
| 태화동]e편한세상안동1단지 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 3.1억 (2022.01.22 Update) (0) | 2022.01.22 |
댓글