본문 바로가기
수도권 외/강원도

정상동]정상주공 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 0.4억 (2022.02.23 Update)

by The APT 2021. 6. 21.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


강원도 삼척시 정상동에 위치한 정상주공 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2022년 02월 23일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 300세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 9.00% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.00% 대비 ▲80% (+4pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 강원도 내 아파트 중 백분율로 보면 45.6%, 삼척시에서는 상위 3.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“정상주공 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 300 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 롯데건설
  • 사용승인일 1988년 08월 07일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~40 ~50 ~30
2022 3,325.0 3,500 . 2,000
2021 2,955.0 3,592 4,439 2,750
2020 3,157.1 3,825 5,300 .
2019 2,810.0 3,433 3,900 .
2018 3,008.3 3,717 5,133 2,875
2017 3,184.0 3,860 4,342 .
2016 3,166.7 3,702 4,633 2,800
2015 2,887.5 3,775 4,120 .
2014 2,937.5 3,415 4,142 2,770
2013 2,777.8 2,758 4,225 2,760
2012 2,711.1 3,197 3,192 2,200
2011 2,240.9 2,594 3,130 .
2010 1,944.4 2,283 2,683 1,200
2009 1,695.0 2,109 2,232 .
2008 1,461.0 2,050 2,326 1,183
2007 1,371.4 1,820 2,430 1,005
2006 1,528.5 1,893 2,107 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :25.14 Min. :2006-03-03 Min. : 800
1st Qu.:32.43 1st Qu.:2009-08-07 1st Qu.:2100
Median :39.63 Median :2012-12-22 Median :2785
Mean :37.95 Mean :2013-07-19 Mean :2821
3rd Qu.:39.63 3rd Qu.:2017-02-03 3rd Qu.:3500
Max. :47.01 Max. :2022-02-22 Max. :5700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 3,350 2018-03-26 1
35 4,100 2020-02-26 3
40 5,000 2020-05-21 3
50 5,700 2018-01-23 2
5,700 2018-04-20 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정상주공 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 11:57:15 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

정상주공 아파트 가 위치한 삼척시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 정상동 정상주공 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
35㎡: 3,050만 원 40㎡: 3,610만 원 50㎡: 4,250만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~30, ~35, ~40, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #정상주공아파트,#정상주공아파트,#강원도삼척시정상동,#35년차재건축연한도래아파트,#강원도삼척시정상동454정상주공아파트,#강원도삼척시척주로128,#2022년02월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'수도권 외 > 강원도' 카테고리의 다른 글

교동]골든렉시움 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.20 Update)  (0) 2021.06.21
교동]계명 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.21 Update)  (0) 2021.06.21
정상동]현진에버빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.1억 (2022.02.13 Update)  (0) 2021.06.21
정상동]청솔1차 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 0.9억 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.06.21
정상동]유성 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 0.6억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.06.21
정상동]신패밀리타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.21 Update)  (0) 2021.06.21
정상동]선경빌라3차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.21 Update)  (0) 2021.06.21
정상동]석미 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 0.7억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.06.21

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바