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서울/중구

정동]정동상림원 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.11.29 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 25.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 중구 정동에 위치한 정동상림원 아파트입니다.

정동상림원 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2020년 11월 29일 기준 13년차중간연차 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“정동상림원 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~135 ~180 ~120 ~130 ~140 ~165 ~190 ~155 ~200 ~145 ~205
2020 . . . 68,000 . . . . . . 120,000
2019 . . 66,000 . . . . . . . .
2018 65,000 77,500 . 65,000 . . . . . . .
2017 63,750 79,000 58,000 70,000 75,000 . . . . 80,000 .
2016 60,000 77,750 . 39,000 . . 100,000 100,000 100,000 . .
2015 60,000 65,000 51,000 55,667 . 80,000 . 100,000 . . .
2014 47,167 . 45,000 44,000 . . . 57,500 . . .
2013 . . 41,000 43,000 65,000 80,000 60,000 . . . .
2012 34,800 50,000 . . . . . . . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :117.0 Min. :2012-05-16 Min. : 20000
1st Qu.:127.3 1st Qu.:2014-09-18 1st Qu.: 55000
Median :132.8 Median :2016-05-11 Median : 65000
Mean :145.0 Mean :2016-04-10 Mean : 65534
3rd Qu.:175.5 3rd Qu.:2017-06-26 3rd Qu.: 75000
Max. :200.1 Max. :2020-10-10 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
120 67,000 2019-08-04 3
130 70,000 2017-05-01 7
70,000 2017-10-26 7
135 70,000 2017-12-14 9
140 75,000 2017-04-11 10
145 80,000 2017-11-13 2
155 100,000 2015-10-06 8
100,000 2016-02-03 2
165 80,000 2013-10-24 12
80,000 2015-11-02 12
180 100,000 2016-12-23 5
190 100,000 2016-06-01 2
200 100,000 2016-07-29 3
205 120,000 2020-06-09 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 정동상림원 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Nov 29 01:12:58 2020)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

정동상림원 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.

  1. 126m - 정동(1965) / 서울특별시 중구 정동길 13 (정동)
  2. 389m - 신문로맨션(1981) / 서울특별시 종로구 새문안로3길 12 (신문로1가)
  3. 436m - 롯데미도파광화문빌딩(1981) / 서울특별시 종로구 세종대로23길 47 (당주동)
  4. 470m - 경희궁자이(3단지)(2017) / 서울특별시 종로구 경교장길 35 (평동,경희궁자이 3단지)
  5. 473m - 세종(1983) / 서울특별시 종로구 세종대로23길 54 (당주동)
  6. 495m - 경희궁의아침4단지(2004) / 서울특별시 종로구 새문안로3길 23 (내수동)




요약 리포트

데이터 기반 정동상림원 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 11가지 평형대(~120, ~130, ~135, ~140, ~145, ~155, ~165, ~180, ~190, ~200, ~205)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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