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경기/경기기타

전곡읍]조흥 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)

by The APT 2021. 12. 11.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 연천군 전곡읍 전곡리에 위치한 조흥 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2022년 02월 16일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연천군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“전곡 조흥 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~75 ~80 ~85
2022 . . . 7,450 13,700.0
2021 5,078.8 5,388 6,200 7,221 8,950.0
2020 4,875.0 . 4,850 6,071 6,325.0
2019 4,833.3 3,700 . 8,150 6,000.0
2018 6,750.0 6,060 . 7,250 9,058.3
2017 5,650.0 . . 7,320 8,900.0
2016 4,633.3 . 6,450 7,388 9,750.0
2015 5,322.7 . 7,000 8,625 8,450.0
2014 5,900.0 . 6,335 7,320 7,900.0
2013 5,966.7 . . 7,000 8,250.0
2012 6,300.0 . . 6,762 9,525.0
2011 6,340.0 6,867 8,500 7,550 9,050.0
2010 6,171.4 7,000 . 8,967 8,100.0
2009 5,893.8 7,750 8,050 8,400 7,625.0
2008 5,108.3 5,000 10,500 6,800 8,359.1
2007 3,175.0 4,500 . 3,932 4,719.2
2006 2,950.0 2,775 3,000 3,733 4,075.0
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.49 Min. :2006-02-25 Min. : 2400
1st Qu.:59.69 1st Qu.:2008-07-12 1st Qu.: 5000
Median :77.38 Median :2012-12-12 Median : 6200
Mean :72.73 Mean :2013-09-22 Mean : 6452
3rd Qu.:81.60 3rd Qu.:2018-06-07 3rd Qu.: 8000
Max. :84.93 Max. :2022-02-13 Max. :14400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 9,000 2008-07-16 6
70 7,800 2009-02-27 6
75 11,000 2008-06-24 2
80 11,500 2021-12-04 1
85 14,400 2021-09-13 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 조흥 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 16 10:40:46 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

전곡 조흥 아파트 가 위치한 연천군 근방 500m 범위 내에 총 3 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 3 아파트 링크입니다.

  1. 86m - 진상(1993) / 경기도 연천군 전곡읍 전곡로75번길 44 (진상아파트)️
  2. 207m - 유명(1995) / 경기도 연천군 전곡읍 전곡로87번길 34 (유명아파트)️
  3. 417m - 전곡예일세띠앙(2006) / 경기도 연천군 전곡읍 전곡로 24 (전곡예일세띠앙아파트)️



요약 리포트

데이터 기반 조흥 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2008-07-16(6층, 9,000만 원),
    30평형대는 2021-09-13(1층, 14,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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